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买房子是大多数人没法避免的一件事 。 房价越来越高 ， 你仍然可以看到许多在建的建筑 ， 这些建筑已经从市中心逐渐扩展到郊区 ， 因为市区基本上没有什么能被开放的土地了 。
与房价越来越高出现对比的是 ， 房子的空置率越来越高 。 所以对中国来说 ， 缺的不是房子 ， 而是买得起的人 。 有钱人的房子越来越多 ， 在许多城市的郊区 ， 晚上很多新建的小区几乎没有灯光 。 住房空置率一直是我们关注的话题 。 那么中国有多少空房？
0一名10岁的男孩说：“我家有6间房子 ， 2套外公外婆 ， 1套爷爷奶奶 ， 1套父亲 ， 1套母亲 ， 前一段时间以我的名义买了1套 。 将来我不读书都有6套房子 。 越来越多的小孩像他一样不愁没房子了 ， 因为都是独生子女 。
对他们来说房子可能不是什么问题了 ， 更大的问题是赡养老人 。 这可能比买房还要难 。 因为未来你爷爷奶奶 ， 外公外婆 ， 爸爸妈妈都会老 ， 老了要生病 ， 生病要治病 ， 未来的科学技术会越来越发达 ， 老人会越活越久 ， 但是人老了就容易生病 。 生一次病 ， 花的钱也不是个小数目 。
像上文的那个小男孩 ， 等到他继承6套房子的时候 ， 最多要赡养六个人 ， 搞不好几套房子全卖了才供得起 。
这不是危言耸听 ， 而是一个非常现实的问题 ， 我国的老龄化速度越来越快 ， 这也的情况会越来越多 。 我见过有一家人房子几套 ， 老人大病一场 ， 每天七八千 ， 住半年 ， 房子剩一套 ， 其他的全卖掉 。 这就告诉我们一个道理 ， 有钱的时候可以适当买一些医疗保险 ， 特别是独生子女以后医疗花销会更大 。
2017年城市地区的空缺率为21.4% ， 其中商业住房的空缺率为26.6% ， 这意味着中国近80万套的商品房空置 。 国家也越来越重视这一个情况 ， 开始逐步征收房产税、鼓励房屋出租 。
【房地产市场|房子“过剩”严重，却一直在建房子，这种现象如何解释？】1月份30个重点城市成交量为2146万平方米 ， 环比下降31% ， 同比下降14% 。 买房的人少了 。 他们可能在观望 ， 或者买不起 ， 或者购房需求已经得到满足 。 总之 ， 房地产市场已经没有当初的辉煌了 ， 除了一些大城市还处在供需平衡的阶段 ， 其他的城市房地产市场已经饱和了 。 成交量是房地产市场的重要风向标 。 从成交量来看 ， 房地产市场的小阳春很难继续了 。
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