东莞|5月16日大湾区楼市动态楼市|CPI|房贷

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【全国·调控】央行宣布首套房贷利率降至4.4% ， 500万房子总利息少38万元
央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4% ，以500万元总价贷款30年计算，深圳购房者每月房贷可少还1048.81元，总支付利息节省约37.8万元!
【全国·调控】央行调整首套房商贷利率下限较LPR减20个基点
5月15日，央行、银保监会联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。这意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最多可以低至4.4% 。据专家估算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
【全国·租购】银保监会：探索房地产发展新模式坚持租购并举
近日，中国银保监会发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》提到，探索房地产发展新模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。此外，指导意见表示，坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
【广东·居住】广东四月份CPI同比上涨2.4% 居住价格涨1.3%
5月12日，国家统计局广东调查总队发布数据。 2022年4月份，广东居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.4% ，环比上涨0.3%;1-4月平均，广东居民消费价格比上年同期上涨1.9% 。
【广州·政策】广州出台53条措施助力服务业领域恢复发展，涵盖房租减免、金融支持
广州市人民政府办公厅印发了广州市促进服务业领域困难行业恢复发展若干措施的通知。共出台了53条措施，涵盖减税降费、稳岗返还、房租减免、金融扶持、财政补助、促进消费、疫情防控等支持内容。减税方面，将对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。房租减免方面，将对服务业小微企业和个体工商户的，在合同有效期内，减免3个月租金。疫情中高风险地区，再减免3个月。金融扶持和财政补助方面，政府性融资担保机构对单户担保金额500万元及以下的服务业企业收取的担保费率原则上不超过1% ，对单户担保金额500万元以上的服务业企业收取的担保费率原则上不超过1.5% 。
【东莞·政策】东莞新政加码，多孩家庭新增购房名额，增值税5改2
5月14日，东莞出台楼市新政，其中涉及增值税免征5改2、限售3改2!符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭(含本市户籍及非本市户籍) ，允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双(多)证房”视作一套商品住房。
【东莞·政策】东莞商业公寓可改保障性租赁住房，无需补缴地价款!
东莞市人民政府办公室正式发布《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》指出，在建设用地方面利用非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

东莞|5月16日大湾区楼市动态

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