按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的 。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票 。一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的 。交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同 。
【房贷下来后开发商给哪些东西】贷款审批后开发商给哪些东西？（1）购房发票 。（2）商品房买卖合同 。（3）商品房预告登记证（俗称：绿本） 。
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