多久都可以 ， 房子能不能卖与按揭多久没关系的 ， 重要的是你现在拿到房产证没有 ， 没拿到房产证就不能卖 。如果拿到就可以买 。按揭款没还清的可以让买方先付首付 ， 然后您去银行还清 ， 然后就可以签定买卖合同 ， 拿到余下的钱之后 ， 办理过户 。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十六条
【买房几年可以卖】房屋所有权依法发生转移 ， 申请房屋所有权转移登记的 ， 应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料 。申请村民住房所有权转移登记的 ， 还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的 ， 还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 。
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