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最近总能听到身边有一些朋友还不起住房贷款的消息 ， 几乎无一例外的是现在收入减少导致的 ， 还有一小部分是最近生活其他开支增加 ， 总之是房贷成了较大压力 。
还不起贷款 ， 然后就是向周边的亲朋好友借钱 ， 最后实在还不起的情况只能是卖掉或者被迫法拍 。
大部分收入减少的朋友都有一个共同问题 ， 过去的工作就是不是稳定的性质 。 工作不稳定 ， 收入受到市场影响很大 ， 比如个体户 ， 还有一些做市场业务的群体 。
工作不稳定带来的收入波动 ， 而房贷的还款额度不会减少的 。 大部分家庭的生活开支也是不断增长的 ， 尤其是年轻家庭 ， 随着小孩的增加 ， 各种生活开支都在增长 。
所以说贷款买房 ， 主要是适合那些工作稳定的群体 ， 比如大型企业上班或者事业单位等 。 有稳定的工作收入 ， 甚至有一定增长性的收入 ， 这是贷款购房的保障 。
实际上贷款规定 ， 还款额度是要小于收入的一半 。 可见 ， 贷款规定中是考虑到购房者还款能力空间的 ， 只不过有些购房者高估了自己后期收入导致风险出现 。
楼市出现了较大变化也是一部分购房者出现还贷压力的原因 。 过去是一个增长较快的市场 ， 一部分购房者本来是打算价格高一点就置换掉 ， 如今市场变慢了 ， 增长空间不大 ， 而且增长幅度也不大 ， 长周期持有就表现出压力 。
没有稳定收入的购房者 ， 一定要控制好贷款比例 。 最好为后期几年的还款预留出较大的空间 。 只有预留足够的还款空间 ， 才有能力应对后续的风险 ， 即便出现收入减少的状况也不至于让还款成为负担 。
【房贷|贷款买的房，需要稳定工作者】还有就是对市场的认识要调整 。 过去的高增长表现基本上已经结束 ， 未来很长时间都是表现为平稳行情 ， 做好长期持有准备 。
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