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如今的楼市对刚需是友善的 ， 过去高位的三四线城市经过这两年的调整 ， 价格接近棚改前水平 。 购房者总算是等到了一个相对舒服的买入位置 。
楼市价格回归 ， 一方面来源于企业自身的因素 ， 一方面来源市场规律 。 一些企业过去扩张过快 ， 债务率过高 ， 遇上融资收紧 ， 快速回款的诉求下不得不降价卖房；市场规律方面主要是指一部分三四线城市的基本面决定的价格回归 。
房价的回调 ， 购房者在高兴之余 ， 依然要做好购房准备工作 。 从自身购买力出发 ， 选择适合的产品 。
【降息|房企的优惠，刚需购房者总算等到了】购房者自身购买实力是选择房产最重要的因素 。 只有立足于自身购买力的角度去选择房产才有实际意义 。 每个城市的房产项目新房二手房加起来有几百上千个 ， 而选择自己能力范围内的就能避免眼花缭乱也能更精准的找到目标产品 。
跟从自身实力出发同样重要的就是了解开发企业的实力 。 从自身实力出发 ， 让买房不至于浪费时间 ， 了解开发企业的实力 ， 让买房不浪费钱 。 目前是有一些房企出现了债务率上涨的问题 ， 对于购房者而言 ， 这是一个风险因素 。
选择实力强的企业是安全购房的关键 ， 实力强 ， 包括资金实力和建设实力 。 资金实力可以从各个财经类资讯了解到 ， 产品建设能力就看往期的口碑 。
产品选择好之后 ， 购买方式就是重中之重 。 有实力的购房者可能选择全款 ， 大部分购房者是选择贷款 。 如今很多城市的贷款利率比较高 ， 能够选择公积金的家庭最好还是选择公积金贷款方式 。
从价格上来看 ， 新房和二手房可以放到一起综合比对 。 新房由于成本增加 ， 房价回调力度有限 ， 二手房业主早期成本较低 ， 议价空间比较大 。
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