地下车库|沉寂已久！规模超33万㎡！江门人关心的城区旧改有新动作
??乐居买房讯 近日，江门市自然资源局发布世纪城规划总平面方案调整公示图。
??项目位于江门市蓬江区白沙大道东。本方案在原2019年6月规划方案基础上进行修改。
??将增设商铺、停车位等
??据文件内容显示，主要调整内容如下：
??一、取消原C1-1住宅、华裕阁一幢:A1-1、A1-2、A1-3住宅由10层高调整为14层高；原11层高C1-2住宅改为18层高C1-1住宅并调整建筑轮廓。
??二、社区文化活动中心、居委会由B2-1住宅东侧调整至华裕阁二幢、三幢负一层车库(局部)、首层商铺及商业2首层(局部)。
??三、调整停车位布局，其中华鑫阁北侧广场增设停车位(包含社区文化活动中心、居委配套停车位8个)。
??四、商业-2由5层调整为5层及局部1层、4层。
??五、商业-3由1层调整为2层。
??六、在商业-3西北侧新增生活水泵房2。
??七、调整5#、6#、7#地下室范围线及车库出入口，并新设本期地下车库实施范围及临时车库出口、临时道路，取消商业-2西侧地下车库出入口，生活水泵房2西侧增加地下车库出入口。
??八、垃圾中转压缩站位置由白沙大道东西侧的A1-3住宅楼西侧调整至白沙大道东东侧的商业4-2(已建)东侧。
??九、调整绿地布局。
??十、根据《广东省城乡生活垃圾管理条例》及相关部门要求，在调整地块内增设7处垃圾分类收集点(用于放置生活垃圾分类收集桶)。
??十一、相应调整经济技术指标:居住户数由1766户调整为1691户，总建筑面积由334462平方米调整为333588平方米，计容建筑面积不变，建筑密度由30.1%调整为29.8%，绿地率由26.7%调整为24.1%。
??满足现代人“一站式”体验要求
??据楼盘库资料介绍，世纪城位于蓬江区市中心地段，打造珠三角第一商务平台（酒店、写字楼）与商业体验之城（购物、美食、休闲、娱乐、观光于一体），定位为追求高品质、综合性、品牌化、产业化之商业设施架构。
世纪城大概位置
??规划上，以世纪MALL作为核心，三大商业广场作为主题，四条步行街的穿梭连接，逾17万平方区内配套，成就市中心商住一体化社区。
??在整体上，有住宅、宜必思酒店、星级酒店、写字楼和公寓和高端物业，满足现代人对“一站式”居住、商务、观光、购物、饮食、休闲、娱乐的体验要求。
??世纪城的“前世今生”
??约2000年，中区大道开始启动“三旧”改造，江门市世纪城房地产开发有限公司通过招投标，取得地块的开发建设权。
??2005年，片区陆续开始拆迁。
??2014年，世纪城规划大型商业中心，公开招商。
世纪城效果图
??2017年，世纪城商业中心拟打造江门第一教育城。
??2020年11月，世纪城再次推出新品。经过1年多的时间，较好楼层基本售完。
??虽然目前，项目沿街商铺入驻率较低，但有省级美术馆-东仓里美术馆、蓬江区24小时自助图书馆、蓬江区民政局婚姻登记处等配套资源。
??来源：江门市自然资源局
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