商业门面过户需要找到原来的发票计算差额 ， 根据发票、契税票等后按如下计算：测绘费2.04元/平方；评估费0.5%；契税评估额3%；所得税差额20%；交易费10/平方；工本费550元；其他营业税差额5.6% 。商业房屋在房屋用途上为非住宅 ， 非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年 ， 在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税 。
【商业门面过户要交哪些税费】门面过户费主要由以下两方面构成：营业税及个税：营业税=(评估总价-原购价)*5.6% ， 个税=(评估总价-原购价)*20%；土地增值税 ， 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率 ， 分为不同的档次计算：小于等于50% ， 税率为30% ， 大于50%小于等于100% ， 税率为40% ， 大于100%小于等于200% ， 税率为50% ， 大于200% ， 税率60% 。在扣除了营业税和土地增值税后 ， 剩余的净利润再按照20%征收所得税 。
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