|观察：交了钱无房拿，涉及到数万人！

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疫情之下，延期交付甚至项目停工，一度成为眼下纠纷的“重灾区” 。由此来看，当下对于房企来说，能否顺利竣工和交付，已经成为检验房企公信力的重要标准。由于受融资环境收紧和市场行情下滑，引发延期交付、货不对板、项目停工、烂尾风波等问题屡见不鲜。可见，现阶段只有真正提升交付力，才能保证企业生存发展。

其实，据汉闻发现，当前被曝出延期交房的既有融创城项目、恒大时代新城项目、当代城项目等数十家开发企业。 “有市民在留言板上留言，当开发商第一次通知说，是因疫情的原因需要延期交房的时，是能够理解的。可是接下来的延期交房的时间一改再改，到最后直接不承诺交房时间了，这还能让人相信吗？”

事实上，向上述市民所反映的情况的确属实。据汉闻了解到，有市民向武汉12345反映，跟他一样的延期交房的“受害者”有很多，开发商的一次次说辞简直就就像是狼来了的故事一样，类似的话说多了就没有信服力了， “同样都是盖房子的，同样都有疫情，怎么别的项目晚两三个月就能交房了，到我这儿就像是无底洞啦！”

【|观察：交了钱无房拿，涉及到数万人！】值得注意的是，针对上述项目所存在的问题，相关部门已着手进行调查，并约谈了该项目建设单位的有关负责人，要求其拿出解决方案，并已成立了专班小组，督促项目建设有序地进行复工复产。但在针对退房问题上，经部门多次协调，开发企业表示不同意退房，建议您根据购房合同约定通过法律途径解决。
那么，疫情之下出现延期交付，开发商是否可以因此免责？据汉闻梳理各方发布显示，疫情之下，所面临的延期交付，频繁是会被提及到不可抗力，多数称因疫情影响施工，其实这事不能一概而论，延期交付的原因比较复杂。就好比，部分项目延期交付，主要源于资金困难，影响施工进度，甚至拖欠工程款，与建筑方与承包方发生矛盾，以致项目停工。还有的，是因为相关配套不全，无法完成综合验收。
因此来说，在争对开发商出现延期交付，是否是因疫情而免责，显然是要看疫情是否足以导致合同无法履行。这意思就是说，尽管疫情属于不可抗力，但延误的工期也应当有一定的期限，这一期限可根据政府下发的施工企业停工通知等相关文件为依据。同时也提醒购房者，应准确地区分，是否实际由于疫情导致开发商延期交房，并做好证据收集，依法保障自身利益。

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