经济学|有一个非常简单的逻辑，被所谓的经济学者及房地产专家刻意忽视房价

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【经济学|有一个非常简单的逻辑，被所谓的经济学者及房地产专家刻意忽视】

房地产市场低迷，核心原因在于供需失衡，而导致需求锐减的最主要原因是房价太高，远远超出了广大民众承受范围。欲改变房地产低迷状况，无他，只有降房价。因为，只有房价下降，才能激发民众的购房欲望。有人说，房地产市场是买涨不买跌，房价下降反而没人买，这个说法是有问题的。

房子的首要属性是居住，对于绝大多数普通老百姓来说，房价出现一定的跌幅，比如20%至30% ，甚至更高一些，是一定会有不少人入市的。至于投资客，也并非所有人都买涨不买跌，因为房屋投资具有金额大、变现慢等特点，投资客所购买的房子，绝大多数是自住客接盘，房价涨得越高，投资客手里的房子越难找到接盘侠。

欲降房价，必须坚持房住不炒，继续维持既有的房地产调控政策，唯有如此，才能逼房地产商以价换量。我一直说，房地产市场当遵循“无为而治”的原则，要让房地产商自醒自救。可遗憾的是，近期不少地方松绑调控政策，这样的做法其实是欠考虑的。

对待房地产，看待房地产，立场最重要，那些为高房价鼓而呼的所谓经济学者，其屁股是坐在房地产商提供的板凳上的，自然要为他们摇旗了。说实话，这样的经济学者病了，而且病得不轻，有病就得治，良药就是摆正立场，把屁股从房地产商的板凳上抬起来。如果还是执迷不悟，以为狡辩一通、跑跑步就能把病治好，那就大错特错了！

经济学|有一个非常简单的逻辑，被所谓的经济学者及房地产专家刻意忽视

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