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违章建筑可以被强拆吗

房产知识违章建筑

违章建筑可以被强拆，但是作出强拆决定，应符合法定程序 。根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除 。
第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施 。

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违章建筑如何认定违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或者采取欺骗手段骗取批准后而占地新建、扩建和改建的建筑物 。违建主要有以下几种：
1、私自占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑 。
2、没有按照审批通过的设计图纸施工的建筑 。
3、没有经通报批准，私自改建、加建的建筑 。
4、农村经济组织的非农业建设用地或村民自用宅基地进行非法的建房 。
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑 。
6、私自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑 。
7、逾期未拆除的临时建筑 。
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑 。
违章建筑必须要被拆除吗不是所有的“违建”都需要拆除，下面四种情况可以不拆除：
1、影响建筑物和主体结构的安全的 。如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性 。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全 。可以不拆除 。
2、技术条件有限 。因建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，以现有的拆除的技术不能拆除的可以不拆除 。
3、给公共利益造成重大损害 。如果拆除会对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果，可以不被拆除 。
【违章建筑可以被强拆吗】4、违法变合法的建筑可以不被拆除 。根据中国的《城乡规划法》相关规定，如果取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补充办理手续，并给在一定时间内补办的机会 。如果获得土地使用权证，但没有房屋许可证，或者没有建设项目相关的规划程序，由于已办理了一些手续，但许证照不完整的情况下，可以补办续签 。

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