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在国内房价一直居高不下的情况之下 ， 很多普通家庭根本买不起房 ， 那就只能等待老房子棚改拆迁了 。 不过 ， 从2021年开始 ， 棚改拆迁逐步退出了历史舞台 ， 取而代之的是旧改 。 所谓旧改 ， 就是在不大拆大建的基础之上 ， 对20年房龄以上的老旧小区进行改造 ， 比如粉刷内外墙 ， 加装电梯、更换老旧管道、加固楼梯和过道等 。
我们国家之所以要将棚改变为旧改 ， 主要有两个方面的原因：一方面 ， 如果对老房子采取一刀切的拆除重建 ， 会造成社会资源的浪费 ， 而且在拆迁过程之中 ， 也会给周边的环境造成污染 。 另一方面 ， 拆迁居民拿着大量的补偿款 ， 到周边地区去买房 ， 这无疑会推高当地的房价 ， 使得刚需群体的购房成本大幅上升 。
当然 ， 住建部官员也表示 ， 虽然棚改变成了旧改 ， 以后不会再有“大拆大建”的情况发生 ， 但也有三类房子仍将会面临拆迁 。 主要是老旧危房、规划用地上的房子、开发商看中的黄金地段上的房子等 。
【棚户区改造|“新政策”下，预制板楼房或被划入危房名单，知情人士道出实情】
对此 ， 很多老房子居民就提出 ， 预制板楼房是否会全部被划入危房名单呢？于是 ， 有知情人士就表示 ， 预制板楼房是否被拆迁 ， 最终还是要看是否属于老旧危房 ， 如果鉴定下来是属于危房的 ， 那肯定要拆迁了 。 而如果是那些建造年代不算太长的预制板楼房 ， 而且保养的还算不错 ， 那还是会对其继续实行旧改政策 。
所谓预制板楼房 ， 是指上世纪六七十年代建造的老房子 ， 这类房子主要是由当时的国企替职工建造的福利用房 。 预制板房先是在厂里面将水泥灌入特制的模具当中 ， 在制成水泥构件后 ， 再将水泥构件运到施工现场拼接安装 。
这类预制板楼房 ， 最大的优点是建房速度较快 ， 能够满足职工对住房需求 ， 而且企业还能节省建房的成本 。 不过 ， 这类房子最大的缺陷就是使用寿命比较短 ， 只有40-50年 ， 要远比现在的商品房70年的寿命要低 。
现在问题来了 ， 那些被判定为危房的预制板楼房 ， 在遇到拆迁之时是否也会获得拆迁被偿款呢？实际上 ， 如今的预制板危房主要通过两种安置方式：一个是 ， 实物安置 。 就是危房居民将会被安置到附近的新房子去居住 ， 这样也可以省去过渡周期 。 而原来拆迁后重建的房子 ， 就与原住户没有任何关系了 。
另一个是 ， 原拆原还 。 就是先将拆除的预制板危房的居民全部搬走 ， 到外面去租房过渡几年 ， 期间政府会给予一定的租房补贴 ， 等将预制板危房拆除之后 ， 再建造新的楼房 ， 然后按原来的住房面积 ， 让原来的居民再搬回去居住 。
从2021年开始 ， 我国棚改逐步退出历史舞台 ， 取而代之的是老房子旧改 。 不过 ， 也有三类房子会被拆迁 ， 其中就有老旧危房 。 于是 ， 就有很多居民提出 ， 预制板楼房会否会被全部列进危房名单？
对此 ， 知情人士表示 ， 预制板楼房是否会被列为危房 ， 要看权威机构的鉴定结果 ， 如果是危房 ， 那肯定会被拆迁的 ， 而如果不是危房则会继续使用旧改的政策 ， 加以修缮和改造 。 不过 ， 即使是预制板危房被拆除 ， 也会采取原拆原还 ， 或者实物安置这二种方式、以后要想通过拆迁实现一夜暴富就不可能发生了 。
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