共有产权房 ， 是指政府提供政策支持 ， 由建设单位开发建设 ， 销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平 ， 并限定使用和处分的权利 ， 实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房 。
由此可见 ， 共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式 ， 保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额 。
共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时 ， 可通过和政府共同拥有产权的方式 ， 减少买房成本 ， 有利于满足无房家庭住房的刚需 ， 有利于进一步平抑房地产价格 。其缺点是购买条件和出售条件有限制 。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
【什么是共有产权房】《福州市人才共有产权住房实施方案》第二章
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