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现今社会 ， 离婚已经屡见不鲜 ， 不仅仅没有感情基础的会离婚 ， 就连恩爱数年、十数年的也有可能会离婚 ， 离婚就面临着分割财产、争夺子女抚养权等问题 。
对于财产的分割 ， 房子占一大头 ， 离婚的双方都想要房子 ， 房子如何分割呢？
【购房置业|婚前买房，离婚后如何分割房产？】本文针对男或女一方婚前买房的情形 ， 简要梳理了以下三个观点：
1、一方婚前全款买房 ， 在婚后房产证上也未加另一方的名字 ， 离婚后 ， 该房产视为婚前财产 ， 另一方不得分割；如婚后在房产证所有权变更为夫妻双方共同拥有 ， 应认定为夫妻共同财产 。
2、一方婚前以个人财产买房 ， 婚后将另一方的名字加到房产证上 ， 或者说婚后以夫妻共同财产偿还房贷的 ， 在分割财产时 ， 法院会考虑首付款的出资、还贷比例、夫妻双方是否长期共同生活、婚姻关系存续时长等因素进行分割 。
3、一方婚前以另一方名义全款购房 ， 应认定为夫妻共同财产 ， 在分割时需要考虑出资情况 ， 以及未出资一方在婚后对家庭的付出等因素 。
4、一方婚前以另一方名义购房 ， 婚前支付了首付款 ， 婚后夫妻双方共同还贷 ， 如能证明婚前出资的 ， 首付款属于婚前财产 ， 婚后共同还贷部分依法分割 。
5、婚前夫妻双方共同出资买房且付清全部房款 ， 但房产登记到一方名下 ， 在离婚时 ， 如能证明出资情况 ， 双方对该房产按份共有；如出资的一方不能证明其出资 ， 则只能认定为登记方的个人财产 。
6、一方父母在子女购买婚房 ， 应当视为对子女的赠予 ， 应视为夫妻双方的共同财产 ， 离婚时应按共同财产依法分割 ， 如果双方对房产的份额有约定 ， 则按照约定对房产进行分割；如双方父母均出资 ， 在离婚时应按照各自父母的出资比例进行分割 。
7、一方父母在子女婚前支付了部分购房款 ， 婚内夫妻双方共同还房贷 ， 在离婚时一般视为共同所有依法分割 。
8、一方父母在婚前为自己的子女买房 ， 且登记在自己子女名下的 ， 属婚前个人财产 ， 离婚时另一方无权要求分割 。
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