2022年全国房地产市场情况都不好 ， 但是哪个地区最不好 ， 无疑就是东北三省， 东北三省2022年4月份商品房销售面积和销售金额同比下降了接近70%！黑吉辽房地产市场已经进入历史新低 。
同比减少70%啊 ， 兄弟们你们能不能想象一个地区房价整体销售额和销售面积都减了70% ， 单价也自然不好 ， 下滑了10% 。 但是和70%的总销售面积和销售额来讲 ， 他已经是很好了 。 销售额和销售面积如此下跌稳稳地拿了全国楼市衰退的总冠军 。 1~4月份东北三省楼市开发投资额仅为569亿元 ， 衰退了30% ， 销售额销售面积衰退了40% 。
东北的经济也岌岌可危 ， 今年一季度吉林经济增长在全国垫底 ， 这个疫情可以来背锅 。 来看今年辽宁一季度的增速下滑到了只有2.7% ， 但这已经是东北三省的唯一亮点了 。 黑龙江还不错 ， 达到了5.4% ， 但是这只是1~2月份的数据 ， 一季度的数据至今没有公布 。 但是从以往的状况来看 ， 很可能还不如吉林和辽宁 ， 因为这个省的数据已经连续好几年是全国的倒数了 。 2022年中国经济很难 ， 东北尤其难 ， 虽然现在已经入夏 ， 但是对于东北的楼市和经济现在可能进入历史上最冷的一个冬天 。
救市已经超过半年了 ， 结果呢？房价依旧在跌 ， 成交量依旧在跌 ， 东北救市搞砸了？真实原因并不复杂 ， 楼市冰冻也是表层现象 ， 人口流失、经济基本面较弱才是首因 。
东三省的重工业、国企占比很高 ， 导致了社会层级的稳定性好、流动性差 ， 或者说机会少 。
大量想挣钱、想打拼的年轻人走出东北 ， 去寻求经济和阶层的突破 。 留下来的是一拨甘愿偏安一隅的年轻人 ， 追求老婆孩子热炕头的平凡生活 ， 买车买房并非必须 。
所以 ， 东北总有一种娱乐至上的氛围 。
你印象中的东三省是怎样的？
东三省是否有希望复兴房地产市场？
【楼市|全国什么地区楼市最冷？有多冷？】
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