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楼市的活跃度跟很多因素有关系 ， 供需关系 ， 行业政策 ， 城市规划……最直接关系还是购房者的买房决心 。
有位朋友在老家城市看房 ， 两年的时间自己积蓄增加了几十万 ， 买房迟迟没有下得去手 。 他担心买下去就贬值 。
这为朋友看中了几个目标楼盘 ， 也比较满意 ， 只不过是这些目标盘的价格一直跌 ， 以至于他不敢买入 。
房价跌了 ， 反而不敢买 。 这很好的体现了投资市场的不敢买跌的理念 。 购房者的决心强烈与否的关键就在于市场氛围 ， 这是整体行情造成的反射 。
小城市大部分处于供给过多的表现 ， 这样的市场行情下 ， 新房企业少不了要打折促销 ， 如此一来就很容易引发连锁的回调效果 ， 购房者进入观望状态在所难免 。
观望者也是矛盾的 ， 但凡有住房需求就难免会期待拥有房子 ， 迟早都要买入 ， 所以是担心房价上涨的 ， 一旦价格上涨就是要承担更高的成本 。
如果没有强烈的购房需求 ， 是改善型且意愿不强烈的群体 ， 那可以做死空 ， 反正房价涨了就不买 ， 跌了继续观望 ， 价格到了极度舒适的阶段就入手一套 。
【楼市|楼市活跃程度，跟购房者的决心有很大关系】小城市很难激活市场热情 ， 主要是购房者有太多选择 ， 如果价格涨了 ， 就回农村老家盖一套房子即可 ， 如果房价跌了就盘算一下自己的支付能力 ， 总之是极度从容的状态 。 还有些购房者容易演变成投资者 ， 自住谈不上 ， 便宜就买一套当做抄底 ， 只不过小城的这个底不好找 。
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