租赁|房东想要按工资比例交房租，这个想法可行吗？

2022-06-11 租赁上海市

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【租赁|房东想要按工资比例交房租，这个想法可行吗？】
近日，长租公寓龙头企业自如被多地用户曝光趁疫情期间上涨房租。在包括北京上海等多地，均有自如租客反映称，他们的房租涨幅达到10%到20% 。同时，我在网上看到一则话题：房东说自己有一套两居室租给互联网公司的小年轻人，感觉每年涨房租赶不上他们收入涨幅，有没有可能要求他们按照工资比例向我交房租呢？

眼下，疫情刚缓，即便是“毕业季”撞上“租房旺季” ，租房市场能否经得起“逆市涨租”的考验？房东想要租户按工资比例交租，这个想法可行吗？
一、话说房东想要多赚钱？那就要做好遵守规则的准备看到这个话题，我突然想起一个数学家买地砖的故事：

话说有某个数学家，被妻子要求去买装修的瓷砖。他与店主聊了几句，发现对方不太懂，于是就想多赚点。于是，数学家问瓷砖多少钱一块？店主就含糊地说得看你买多少，买的越多越便宜。数学家高兴地拿出来一块钱放在柜台上，说没上限使劲装，总价低于一元钱就好。

看见了吗？房东同理，要是想要多赚钱就要做好遵守规则的准备。那么，如果房租真的按照工资比例交租会怎么样呢？

预计将有一大批员工要求降低薪水，改成低薪+销售提成奖金；还有的公司可能只发最低工资，但员工每月可以报销工资3倍的餐饮、交通费用；还会出现很多无工作在家做主播、兼职等收入的房客等等。

于是，房东除非有财力能雇个私人侦探每天调查自己的房客，否则多低的工资证明都能给你开出来了。大量公司甚至开发不发工资，以物易工，给员工发放购物卡、餐饮券、生存货品包等。

那么，以后租房不是说房租多少，而是约定房客的账面薪水不得低于多少。老同学见面都是互相比薪水低， “班长好久没见，最近工资五千了吧？”“别瞎说，刚刚3500 。上个月房租才涨了100呢，工资三分之一都交房租了。 ”

可见，房东想利用工资的公式，但作为变量的工资不在房东控制内，又和公司没有共同利益。房客想提高工资困难，但合理降低是能控制的，剩下的就是平衡数字的游戏罢了。

也就是说，这个房东只看到互联网行业收入高，但不可预计到中低收入者巨大的基数，一旦按工资比例交租，大量中低收入者涌入租房市场，极大压低了房租水平，这是真正的搬石头砸自己的脚。

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