象湖|677.85亩！南昌县6宗经营性用地开拍！象湖滨江库存再次爆发！滨江|南昌县

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【象湖|677.85亩！南昌县6宗经营性用地开拍！象湖滨江库存再次爆发！】

近日，南昌县上线了6宗经营性用地，共计677.85亩，其中5宗位于象湖滨江， 1宗位于莲塘片区，据悉，此6宗地块均未设置限价，将于2022年6月29日上午10点开拍。

DAJ2022024地块
DAJ2022024地块位于南昌县范围内农科路以北，迎宾大道以东，地块面积 62.0955亩，土地用途为城镇住宅用地，地块最大容积率为2.2，建筑密度（D） D≤30% ，绿地率(GAR) GAR≥35% ，地块起始价496万元/亩，起始楼面价3382元/㎡。据悉，该地块未设置限价。

根据拿地要求，土地竞得者须在宗地开发建设中预留总建筑面积不少于9975.74平方米的安置返购商品住宅，用于被征收户返购安置，安置返购商品住宅销售平均价格为9600元/㎡起，超安置的购买面积价格以土地竞得人确定的市场价格为准，被征收户须在土地竞得人取得商品住宅预售许可证后一个月之内前往登记，逾期视为自动放弃安置，由小蓝经开区社发局负责具体协调。

建筑高度应满足部队限高要求、住宅建筑高度不得超过80 ；用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；需规划预留1个5G通信局用房，建筑面积约60-120㎡；幼儿园建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；本地块东侧须规划建设12米宽街坊道路，并开放与相邻地块共用。
从位置上看，该地块的东面是亚琦集团5月23日刚拿的地，成交楼面价为3825元/㎡，再东面为莲塘一中，西面为地铁3号线，距离3号线沥山站仅400米左右，算得上是地铁房，周边配套成熟，基础生活配套都能满足。而目前周边在售的新盘有景域铂悦，其高层在售价格达到了13000元/㎡，洋房价格达到了16000元/㎡。
DAJ2022025地块
DAJ2022025地块位于位于南昌县范围内河洲路以东，银湖三路以南，新抚路以西，地块面积99.0675亩，土地用途为城镇住宅用地，地块最大容积率为1.8 ，建筑密度（D） D≤25% ，绿地率(GAR) GAR≥35% ，地块出让起始价360万元/亩，起始楼面价3000元/㎡，该地块未设置限价。

该地块建筑高度应满足部队限高要求、住宅建筑高度不得超过80米；用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；社区邻里中心一处，包含计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于600㎡的社区用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站、计容建筑面积不少于300㎡的卫生站及计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕；配套建设计容建筑面积不少于240㎡的物业用房；需规划预留1个5G楼面宏基站；幼儿园、社区邻里中心（净菜市场、社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）、垃圾收集站及公厕等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区邻里中心（净菜市场、社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。

象湖|677.85亩！南昌县6宗经营性用地开拍！象湖滨江库存再次爆发！

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