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坐拥地铁站、学校和公园的优质配套地块 ， 近日 ， 南宁市挂牌出让一宗优质的旧城改造地块 ， 起拍价近2.7亿元 。
该地块为南宁市今年第三十四期国有建设用地 ， 位于江南区的壮锦大道东侧、亭洪路北侧 ， 也就是地铁5号线周家坡站旁边 。
这是一宗旧改地块 ， 出让地块面积51.861亩 ， 容积率3.1 ， 零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-2% ， 其余为住宅 ， 起拍价26967.72万元 ， 折合楼面价2516元/平方米 。
起拍价不是很高 ， 但是这是旧改地块 ， 对竞得者要求非常高 ， 竞买人须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格 。 同时该地块要求竞得者配建一处15班幼儿园 ， 幼儿园独立用地 ， 不在出让范围 ， 幼儿园建筑面积不少于5580平方米 。 此外还需要 提供不少于10000平方米的预留安置房（毛坯标准交付） 。 最后就是竞得者还需要总投资不低于1600万元来建设5号线轨道
该地块属于旧改地块 ， 周边配套非常不错 ， 毗邻地铁站 ， 地块东侧有壮锦初级中学 ， 南侧不远处则是有江南公园河江南区政府 。
不过片区还略显荒凉 ， 主要就是一些厂房 。 只有和信华府、江南锦园等几个小区楼盘 ， 形成人气还需要一定的时间 。
【武汉|地铁、公园、学校都有，南宁挂牌出让一宗靓地块，约2.7亿起】因为是旧改地块 ， 预计底价成交的概率比较大 。
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