鹿城|这样的唐山，你还会买房吗？购房置业

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网上流传一个关于唐山钢铁产量的段子：

全世界钢产量排名，第一名是中国，第二名是中国河北省，第三名是中国河北省唐山市。
唐山钢铁，已然是唐山的命脉。
2021年，唐山的GDP首次突破8000亿元，在河北城市中高居榜首。
更是跻身全国30强。
唐山也在倾力打造以钢铁为主的产业格局。

唐山钢铁，也成为唐山的经济的基石，占GDP的1/3 。

除此之外，唐山还有一张王牌，就是唐山的煤矿。
建国以来，为国家生产煤炭2亿多吨。据说这些煤炭如果装满火车车厢，可以绕赤道一周。

因煤而建，因钢而兴。
这句话，诠释了唐山的产业和地位。
作为一个老天爷赏饭吃的城市，唐山的命运是令人纠葛的。

一方面来说，唐山得天独厚的资源造就了唐山人民的财富和经济地位，也造就了大大小小的有钱人，作为一个资源型和污染性的产业，粗犷的产业管理结构也在影响着唐山的城市氛围。
利用强力手段获取资源。

因为占有资源，就可以发大财。

作为一个工业城市，随着“碳指标”的出现，唐山的发展也进入了一个十字路口。一个是简单粗暴的资源型产业，通过牺牲碳指标，完成经济发展。一个面对环境污染，不得不面临转型的痛苦。
为此，唐山的支柱产业也在发生变化，分为“老四样”和“新三样” 。
老四样是钢铁、煤炭、水泥、陶瓷， “新三样”是高铁装备、特种机器人、港口。
尽管如此，随着2016年京唐城际铁路的正是开工，唐山就踩上了地产的上一波周期。
唐山的房价一路高歌猛进，到2020年达成峰值。

从2016年的6195元/平涨到了2022年的12426元/平。
涨幅高达100.58% ，翻倍了。

但很遗憾，这五年来，唐山的人口在2019年达成峰值后，就开始出现流出趋势。作为一个工业型且劳动力密集的城市，人口流失，是致命的。
唐山的房价，从2021开始就处于低迷的状态。

2021年8月，唐山约谈了包括华润置地、中海、万科等10家房企。
要求他们不要恶意降价，否则不予网签。
但是， “限跌令”并未阻止唐山房价的“跌跌不休” 。

2022年6月6日，唐山出台公积金新政。
首套和二套，住房公积金贷款最低首付款比例不低于20% 。
同时，从额度上对多孩家庭予以支持，二孩追加10万，三孩追加20万。

对一个工业城市来说，快速发展的工业社会，拉开了唐山人民的上下差距。也给唐山的楼市埋下了火苗。
即便经历了2016年暴涨后的唐山，在工业城市的中高干部人群中，房价依然是偏低的。而对普通的工人来说，唐山的房价和其它城市，一样是天价。

因此，唐山的市场也将呈现出“冰火两重天”的状态。

宽松的政策，必然给在唐山有产业基础的中高收入人群一个新的空间，但外流的人口也将进一步挤压唐山的未来空间。

2022年9月，京唐城际高铁就要通车。

唐山就正式成为“很容易来，也很容易走”的城市。

鹿城|这样的唐山，你还会买房吗？

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