长沙|保定楼市：卖了7年的楼盘不开发了，买了房的业主该何去何从？租赁|盘活存量

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【长沙|保定楼市：卖了7年的楼盘不开发了，买了房的业主该何去何从？】保定楼市：卖了7年的楼盘不开发了，买了房的业主该何去何从？
这是冬冬冬的第334篇原创文章
内容提要：前两天的一场冰雹让清苑的瓜农们损失惨重，这叫天灾，我也略尽绵薄之力，买了几个被砸的西瓜，我们店里的员工一起吃大西瓜。开发商经营失误，导致还未开工的楼盘终止开发，这叫人祸。在明知不可为的情况下“断臂求生”是最明智的选择，但是为什么要连买房的业主也“绑架”在一起。
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。

西城首府（熙城峰景）不建了，这应该是保定地产圈近期最大的“瓜” ，开发商也给出了两个解决方案，一个是置换，一个是退房。
置换：之前买房的业主可以置换到朝阳首府的慧园，并且需要补差价。
退房：从7月份开始，陆续退房。
也曾有粉丝朋友想让我给点建议，我觉得没有建议，因为没有时间前提作为保障，这两个方案都没有任何意义。
置换？朝阳首府慧园的施工证确实已经下来了，但是具体什么时候开工，什么时候五证齐全，什么时候交房，都没有一个特别准确的时间，那么置换到朝阳首府慧园需要最少再等5年，加上西城首府（熙城峰景）最早买房的那批业主已经7年了，买套房却要12年，人生能有几个十年。
退房？首付款也好，全款也好，这7年的利息怎么算？就这么不声不响地白用7年吗？退一万步讲，就算不要利息，购房款什么时候能到账？有没有具体时间？难不成再等7年？

民生这次可没有上一次地道了，上一次西城首府就叫西城首府，还不叫熙城峰景，也是相同的方案，置换或者退房。置换是置换到朝阳首府而且不用补差价，退房是一平米给2000元的补偿，当初选择置换或者退房的业主们应该值得庆幸了。
西城首府（熙城峰景）为什么就不建了呢？我觉得跟碧桂园星河城的定价有很大的关系，本来民生是准备等碧桂园星河城开盘，然后开盘价定在10000元/平米左右，然后西城首府（熙城峰景）开盘价定8000元/平米左右，还是有利可图的，结果碧桂园星河城没有按照套路出牌，直接定了一个最低价8000元/平米，这一波操作直接就把民生给弄懵了。

经济实力没有碧桂园强，虽然碧桂园遇到的压力也不小，但是碧桂园毕竟是“瘦死的骆驼比马大” ，而且碧桂园的融资渠道要比民生强太多了。
品牌效应没有碧桂园大，一个碧桂园，一个民生，在价格相同，地段相同的前提下，相信十之八九的购房者会选择碧桂园，并不是碧桂园有多么的优秀，而是全靠同行的衬托。
综合考虑之下，民生放弃开发西城首府（熙城峰景）不失为一个明智的选择，将主要精力全部集中在北三环，把朝阳首府慧园和达园建好，也能挽回不少口碑。但是，民生这次“断臂求生”不该把业主也绑架在一起，连着业主的“臂”也一起断了，

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以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。原创写作，分享不易，如果觉得文章不错，欢迎点赞转发。

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