绿城地产|深圳一房东因为欠款75万，市值1400万豪宅被拍卖，成交价仅936万昆明

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【绿城地产|深圳一房东因为欠款75万，市值1400万豪宅被拍卖，成交价仅936万】

2022年6月14日，深圳市南山区向南瑞峰小区成交了一套126.68平方米的二手房，成交价是936万元。
这套房子的成交严重拉低了这个小区的平均成交价，要知道这个小区的这种户型市场报价已经高达1400万左右了。
那么这套房子的成交价为什么会低于市场价460万左右呢？
答案很简单，这是一套被法拍的房子，有人起诉了这套房子的业主欠钱不还，业主败诉后法院依法拍卖了这套房子。
说起来也是很搞笑，这套房子的业主只是欠了这个债主75万而已，他的房子就被债主申请拍卖了。
而且还是低于市场价460万左右成交的，这个价格对于业主而言，真的算是亏到姥姥家去了。

不过，虽然这个房东只欠了这位债权人75万，但是这个业主还欠了其他人很多钱。

据资料显示:他名下在深圳有两套房子，这两套房子涉及的抵押有两千多万，这75万只是一部分民间借贷而已，他还有更多的隐形负债。
所以这套向南瑞峰的房子虽然卖了936万，但是估计刚到账就会被其他债权人给瓜分掉了，原业主本人估计一毛都拿不到了。
向南瑞峰花园是由厚德实业公司于2010年开发建成的住宅社区。
该小区位于深圳市南山区桂庙路22号，小区的均价已经达到10万一平，部分户型报价高达12万每平。
这个小区的二手房指导价是86700元一平方。
这个小区配套的学校是海滨实验小学和南山区荔香中学。
由于其地理位置好，学区配套好，所以这个小区在其所在片区一直是比较受欢迎的。

其二手房成交价与报价之间的差价较小。

但是6月14日这套拍卖房成交后严重拉低了该小区的成交记录，因为这个价格仅相当于2年前的成交价。
估计这个成交价会让这个小区的二手房业主们头疼了，因为后续的买家们都会参考这个成交价和业主们杀价。
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