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怎么样才算是好楼盘 ， 很多人首先想到的应该是小区环境要优美 ， 房屋质量要好 ， 物业服务水平要高 ， 但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难概况全面 ， 很多时候很大程度都是依靠开发商的经验和责任心 ， 一般来说 ， 每一个城市都会有一些公认的优质楼盘 ， 在小区周边以步行10分钟范围为半径 ， 盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目 ， 然后做一下汇总分析 ， 就能形成小区的横向比较 。
【租赁|什么才是好楼盘的标准，怎么才是优质小区】
好的楼盘硬件设施的尤为重要 。 第一 ， 看它的商业配套是否齐全 ， 菜场、超市等配套 ， 都直接影响到房主们的生活质量 。 第二 ， 交通便利情况 ， 如果交通很不方便 ， 那么交通成本与时间成本将是一笔很大的开支 。 第三 ， 学校 ， 教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题 ， 因为孩子是婚后的下一个人生课题 ， 培养教育下一代将成为为人父母的主要工作 。 内部配套包含停车场、多功能运动场、幼儿园、游乐设施、健身场所、景观建筑等 ， 其实就是小区环境的建设 ， 主要是为了创造一个宁静、舒适、卫生、安全的居住环境 。
房屋质量以及户型的好坏直接影响着我们入住后的生活质量 ， 买房时要仔细查看房屋是否存在质量问题 ， 提前做做功课或请专业人士把把关 ， 等到入住时经常会发现这样那样的问题 ， 后悔莫及 。 而户型的选择会直接影响到房屋的使用面积 ， 谁也不想自己花了大价钱买到的房子使用面积很小 。 另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等 。 房屋采光、通风 ， 隔音等条件是否良好也是需要考虑的 。
房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康 。 生活的环境不仅要有较高的绿地覆盖率 ， 而且还要真正能为已所用 。 一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等 。 另外楼房之间的间距 ， 容积率和建筑密度等等也是很直接的影响体验感的因素 ， 品质好的小区很重视这一点 。 另外人车分流更加安全 。 人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开 ， 互不干扰地各行其道 。
如今人们对自己生活质量的要求越来越高 ， 小区是不可忽视的重要一环 ， 整体绿化设计要合理有层次感 ， 好的绿化有利于居住健康 ， 视觉上也消除疲劳 ， 心情也会变好 。 现代社区的功能越来越多样化 ， 优质的社区服务对生活的影响是很大的 ， 好的小区及小区的正常运行都离不开物业公司 ， 小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的 ， 包括社区的治安、绿化、保洁、设施设备维修保养等 ， 好的物业服务不仅能帮居民解决遇到的小问题 ， 还能排除小区出现的各种不稳定情况 ， 使小区保值增值 。
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