上海市|两极分化！这个区的三个盘，展现头部效应！上海市

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天津楼市，每个区都有自己特点。
对于宝坻区来说，四大板块分成两个阵营。
城南和城北专注于本地人的刚需和改善，京津新城和高铁新城是纯落户。
但高考新政后，京津新城没落，高铁新城则迎来了新的机遇。
从签约数据上能够体现出来。
在最近一个月中，宝坻区前三名签约数占5月50%的份额，我们一起来看一下。

【上海市|两极分化！这个区的三个盘，展现头部效应！】宝坻城北板块的红星城市广场， 5月签约了54套。
在全市范围内看，签约成绩也名列前茅。
红星城市广场自带爱琴海MALL ，还有宝坻二中的学区，填补了宝坻的区域空白。
因为宝坻城北是老城，周边虽然适宜居住，但城市界面还需要提升。
红星和万科在此分别建立一个大型综合体，让城北板块逐渐热闹起来。
并且目前红星城市广场在清盘阶段，价格上有所调整。
在售约77平米户型总价68万起，约88平米户型总价83万起，约98平米户型总价99万起。
所有户型均赠送地下车位一个，今年9月份交房。
目前商铺也在出售中，一楼1.1万/平米， 197-314平米不等。

高铁新城板块雅居乐津侨国际小镇， 5月签约了50套。
因为宝坻高铁站是京唐、京滨及规划津承城际铁路的经停枢纽站，未来从这里到北京站只需要18分钟。
预计今年9月份就能启用，同时南广场也一并交付使用。
有了高铁站带来的流量，高铁新城板块也逐渐受人重视。
雅居乐津侨国际小镇目前一期小高层、洋房现房在售。
小高层，面积有91平米，洋房为115平米，整体均价8900元/平米。

宝坻城南板块的金辉城优步学府， 5月签约37套。
其实在城南板块的新房挺扎堆的，金辉城优步学府突出的原因还是在于价格。
所剩房源不多，现在是清盘阶段，现房阶段。
目前在售高层特惠约93平米户型，总价72万起，折合7700元/平米，洋房特惠约125平米，总价95.4万起，折合8445元/平米，要求三天内签约。
其周边高层约1万/平米，洋房大户型还都在1.4万元/平米，有这样的流量是正常的。
还有一个原因就是金辉在宝坻城南板块有品牌优势。

上海市|两极分化！这个区的三个盘，展现头部效应！

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