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想买一套房子到售楼处上几个月的班 ， 以最低折扣购买 ， 这种方式其实早已经不可行了 ， 不要听那些营销号瞎扯 。
现阶段 ， 如果想以最低折扣买房 ， 难度大的不是一星半点 。
可能很多人还都有这样的想法 ， 在买房之前随便找个售楼处上班上班 ， 在第2天自己直接以员工的方式买一套房子 ， 然后这套房子无论给自己5%的折扣还是10%的折扣都赚到了 。
那如果按照10%的折扣房价为200万的话 ， 那就相当于无形当中降低了20万的损失 ， 这不就捡了一个天大的便宜吗？
拜托 ， 你能够想到这种方法 ， 几乎所有的人都可以想到这样的方法 ， 那既然所有的人都能想到这样的方法 ， 为什么还有很多人在买房的时候没有去售楼处工作呢？
原因很简单 ， 这种方式早就被营销号带了节奏 ， 真实的买房折扣不是随随便便一个人就能够拿得到的 。
我先来给你讲一下在售楼处上班以员工价买房究竟是怎样操作的 ， 以及如果你想以最低价格买到房子 ， 又应该如何操作？
第1点 ， 员工价买低价房的几大约束条件 。其一 ， 实习期是没有任何折扣的 。
要注意我们这里说的是普遍情况或者大概率情况 ， 当然这个情况不适宜安插在每一个售楼处上 。
我也是仔细咨询了我的3~5位售楼处的朋友得出来的结论 ， 里面有一些内容太过敏感了我就不多说了 ， 我只说能说的那一部分 。
对于绝大多数的普通售楼处来说 ， 如果你想在这个地方工作 ， 需要有3~6个月的实习期 。
在这个实习期里面 ， 工资福利待遇方方面面和那些老员工也差不了多少 ， 但是有一个硬性条件 ， 就是工作可以但是不可以与员工内部价买低价房 。
换句话来说 ， 你想以内部价买低价房 ， 你得先是我们内部人 ， 你连我们内部人都不是 ， 凭什么把低价房卖给你 ， 真的卖给你了 ， 人家那些辛辛苦苦工作的老员工肯定不服气 。
其二 ， 低价房的优惠是分层次等级的 。
部分售楼处的低价房优惠一般是以1%的优惠 ， 折扣起跳1%的优惠折扣意味着什么呢？
比如这套房子原价100万 ， 那么给你1%的优惠折扣 ， 也就是你可以以99万的方式能够买下来买一套房子 ， 无形当中净赚了1万块钱 ， 那这个1%是不是有点少啊 。
没错 ， 在售楼处当中 ， 如果你工作3~5年就可以拿到更高折扣 ， 就比如我的一个中介的兄弟 ， 他的媳妇是在房产中心做会计的 ， 在那家公司当中工作了整整8年 。
虽然是普通员工 ， 但是资历在这摆着 ， 可以购买这个楼盘以及和这个楼盘有任何商业联系的其他楼盘 ， 以5%的折扣购买 。
要注意5%的折扣就已经是大多数普通员工的巅峰了 ， 绝大多数的员工很少能够突破5%的折扣购买 。
那有没有突破5%购买折扣的方式呢？答案是有的 ， 如果你能够成为售楼处的中层管理或者高层管理就会有额外的政策优惠 。
这一部分优惠一般是房地产公司给公司高管单独设置的 ， 但各种优惠叠加在一起 ， 能够超过8%的也几乎没有 。
那如果我们按照8%的巅峰存在来计算的话 ， 100万的房子最终可以92万购买 ， 无形当中省掉了8万块钱 。
其三 ， 低价房的购买是有约束条件的 。
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