航天|单价最高4万/㎡！招商西安序、招商华宇长安玺来了( 二 ) 湿地公园

2、上实启元：是开发商上实城在去年3月溢价48.27%拿的地，楼面价16003元/㎡。

项目位于启源一路与上春北路交叉路口西南角，一路就是招商未央玺，正东侧紧邻浐灞第十小学，社区内有幼儿园， 1公里外是地铁10号线（在建）未央湖站，另有未央湖公园、浐灞湿地公园等配套，生态环境好。

社区占地76.89亩，住宅74.93亩，商服1.96亩。规划了7栋小高层、8栋洋房，小高层面积143㎡，洋房面积190-300㎡，共594户，容积率2.0 。
此次公示了3#、4#、11#楼的价格，共72套精装房源。
3＃楼为14F小高，户型为143.35㎡，均价24968.50元/㎡；4＃楼为17F小高，户型为140.61㎡，均价26388元/㎡；11＃楼为8F洋房，户型为187.75—293.98㎡，均价30516.73元/㎡。
与其他项目相比，上实启元算是最具有性价比的楼盘，且小区外立面和主体都已完工，可算是准现房，唯一就是商业配套有待完善。
3、招商·未央玺，是浐灞另一个高价盘，楼面价12504元/㎡。

项目位于浐灞生态区浐灞国家湿地公园灞渭三角洲，未央区政经板块，浐灞灞渭三角洲，奥体中心的交叉处，生态环境是项目的亮点。距灞河直线距离仅300米，浐灞国家湿地公园900米，开车10分钟可达奥体中心，后期可享受奥体板块的配套。
除地理位置外，招商未央玺的产品也十分有看点。

项目规划了4栋17层的小高， 1栋14层的小高以及8栋8层叠院产品，小高层户型为196、204㎡。
在叠拼产品设计上，将负一、一、二层规划为下叠，三、四层为中叠、五层为单独大平层设计，六、七、八层为上叠。另外，项目顶跃每一层都赠送有露台。

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户型方正南北通透，主流大横厅设计，三面宽朝南，客厅主卧连通阳台舒适度非常不错。
此次公示的是两栋叠拼（8F）的价格，户型面积207-277㎡，均价29931元/㎡-32648.97元/㎡，总价区间在576-895万之间。
同上实启元一样，虽然临近浐灞湿地公园，周边城市界面一般，且大型商业匮乏，目前已全部封顶，如果想在主城买叠拼产品的可以重点关注。
【写在最后】
浐灞最近真的是行走的话题榜。
由于不可复制生态资源，让一大批豪宅都选择浐灞，目前区域内聚集了众多高端改善产品，包括招商西安序、招商·未央玺、源邸壹号等。
【航天|单价最高4万/㎡！招商西安序、招商华宇长安玺来了】现在浐灞已经是纯改善产品的乐园，相信未来区域也将吸引更多的高端产品，那么，这几个项目你更看好谁呢？

航天|单价最高4万/㎡！招商西安序、招商华宇长安玺来了( 二 )

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