一、按房子级别分类分为三种，分别为：高端住宅、普通住宅、别墅
高端住宅的建筑造价价格超过商品房价格一倍以上的就称为高档住宅 。普通住宅是利用民用住宅标准来建造的房子，并分为多层和高层 。在郊区或者是风景区建造的住宅称为别墅 。
二、按设计特点分为：独栋、联排、花园洋房、双拼、叠拼、空中别墅
1、独栋指的就是独门独院，私密性比较强，上下左右前后都是独立的，周围是一些绿草地、院落或者亭子等 。
2、联排是由3栋或者3栋以上的单元住宅连在一起组成的，有单个院子和车库，外墙共用，设计统一，门户是独立的，一排二至四层联结在一起 。
3、花园洋房就是拥有花园草坪的独院的两至三层的小楼，装修比较豪华，内部居住功能比较全，户外小区标准也较高 。
4、双拼就是两栋别墅拼在一起的，主要特点就是拥有独立的门院，并且也有阁楼，采光也比较好 。
5、叠拼与复式楼差不多，是上面两户下面两户叠加在一起的，高度在4层和4层半之间，每套户型叠上都有露台或者是叠下有花园 。
6、空中别墅主要源于美国，原来只要是在城市中心高层顶端的豪宅都称为空中别墅，现在的理解是建设在公寓和高层顶端，具有符合别墅形态的住宅都称为空中别墅 。
三、按历史发展分类分别有：古典主义建筑风格、现代评论风格、新古典主义建筑风格、后现代主义风格
1、古典主义建筑风格分别融入了意大利文艺复兴的建筑特点、巴洛克建筑特点以及古典复兴建筑 。
2、新古典主义建筑风格具有古典和现代两种风格特征，然后加入了新的元素，是当今比较流行的一种建筑风格 。
3、现代评论风格主要运用的是新的材料和记住，外观宏伟壮观，但是没有什么装饰 。
4、后现代主义风格主要是借鉴了历史不同时期的局部来融入其设计中，但是不复古 。
房屋结构类型有哪几种?
1、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构 。如钢铁厂房、大型体育场等 。
2、钢和钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造 。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造 。
3、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的 。
4、混合结构：承重的主要结构是用木材制造的 。柱是钢筋混凝土建造的 。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合等 。
5、砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造 。
【房屋分类有哪些】6、其他结构 。
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