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【大连|大连楼市的神话结束，高新区去化周期突破30个月】大连楼市今年热度太低了 ， 大连房价也没有明显的上涨动力 。 今年能靠降价把大连房子给卖出去 ， 都算是不错了 。
大连楼市的库存量太高了 ， 不管是大连的二手房 ， 还是大连的新房 ， 库存量都比较高 。 大连楼市的新房库存量比大连的二手房库存量还要严重 。 哪怕是在大连楼市里面房价最高的高新园区 ， 新房去化周期也达到了31个月 ， 而库存量最高的旅顺区 ， 去化周期是42个月 。 大连的新房都卖不完 ， 大连的二手房就更惨淡了 。
根据统计局发布的大连5月房价数据来看 ， 大连的新房房价环比下跌了0.2% ， 大连的二手房房价环比下跌了0.5% ， 跌幅比新房还要大 。
大连楼市最大问题还是人口流入量不够 ， 虽然大连对东北年轻人有着很大的吸引力 ， 但是大连工资水平并不高 ， 东北的年轻人在大连想要买房定居 ， 难度是比较大的 。
现在大连的平均房价是15000多元 ， 这主要是旅顺和开发区拉低了均价 ， 这两个地方均价都不高 ， 大连主城区的房价是在17000以上的 ， 平均以后的房价才是15000多元 。 年轻人在大连买房还是要靠外力 ， 光靠自己还是比较难的 。
大连房价估计后期还会继续下跌 ， 库存量太多了 。
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