【11层是洋房还是小高层】小高层 。正常情况下七到十一层高的楼房属于小高层范围 。而洋房的标准是要根据开发商对房屋的装修风格来确定的 。小高层是一种通俗的叫法 ， 并没有专门给小高层进行定义 ， 楼房总高小于36米的7到11层被叫做小高层 。超过11蹭的层的叫做高层 。小高层中电梯以及楼梯作为垂直工具 ， 不设置消防电梯 ， 相对于高层来说防火要求没那么高 。小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点 ， 并且小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限 ， 没有增加过多的购买负担 。
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