2017年6月国务院明确了徐州淮海经济区中心城市定位 ， 2017年7月徐州淮海经济区中心城市纳入江苏省委战略 ， 未来徐州将进入战略机遇期 ， 必将迎来更大的发展 。徐州淄博我们先一起来对比一下这两个城市目前的发展概况 ， 根据我了解的资料显示：2018年 ， 徐州为全国30个二线城市排名19位 ， 淄博为全国70个三线城市第17位 ， 比徐州低了28位 。
徐州房价什么时间能够下跌？
徐州2016年末：户籍人口1028.7万 ， 长住人口866.9万 ， 总体人口流出162万 。徐州2012年以前人口流出严重 ， 2012年以后开始回流 ， 平均每年回流4万人 ， 人口自然增长9万多一年 ， 每年合计人口增加13万多 。另外徐州对周围城市的人口收割开始显现 ， 外地人成为买房主力军 ， 毕竟人口自然增长和流入才是买房的主力军 。
徐州2017年经济增速13.6% ， 怀疑有水分 ， 但是总体不错 ， 意味着大徐州能提供更多的工作岗位和吸引更多的年轻人 ， 但经济增长主要靠国企和计划经济拉动 ， 民间商业氛围缺失 ， 如果把国企带动的增长拿掉 ， 老百姓收入偏 ， 低收入人群支撑不起高房价 。徐州全城开挖地铁 ， 地铁给房产市场带来利好消息 ， 在未来多年会支撑房价 ， 高铁四通八达 ， 交通汇集之地带来了淮海经济圈中心城市的路权城市效应 。
徐州房产市场供应量在放大 ， 2016年和2017年一级市场得土地卖的太疯狂 ， 预计2018年会有大量商品房供应 ， 由于银行对开发商政策收紧 ， 为了环节资金压力 ， 2018年会形成开发商和开发商竞争 ， 吃瓜群众坐等一定会有笋盘出现 ， 但是不能心贪 ， 毕竟徐州房产市场玩家换了主人 ， 以前是资金不雄厚的徐州本土开发商 ， 现在都是资金量庞大的国字头开发商在操盘 ， 低价恶性竞争不会出现在他们身上 。
你对社会老龄化有什么看法？
【徐州哪个区人口老龄化,860万徐州人】这个应该是经济社会发展的必然过渡阶段 ， 不可避免 。从现在看 ， 我们当年看不起、甚至嘲笑、不理解西方社会出现的一些现象比如不愿意生育、老龄化社会、情人社会、不结婚、不养老等 ， 我们现在都发现并遇到了 。这个老龄化社会 ， 现在美国、西欧、日本、韩国只要稍微发达一点 ， 都出现这个现象 。主要是因为民众都明白了经济压力大 ， 挣钱不易 ， 但养孩子花费巨大 ， 但孩子将来压力也大 ， 不愿意养老的原因 。
徐州10年内能不能升到一线城市？
我的答案是：不能 。几线城市并没有官方排名 。新一线城市研究所根据商业资源集中度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性等综合考虑发布的报告：中国一线城市仍然为北、上、广、深 。新一线城市为成都、杭州、武汉、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波 。徐州 ， 2017年GDP为6600亿 ， 增长率为8% 。
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