上海在疫情期间经历的两个月封闭管理内 ， 各种官方公布的负面新闻屡见不鲜 。 关于上海地区搜索移民加拿大的数据更是上涨了2800% 。 很多人对觉得疫情对于移民中介是一波利好 ， 上海的吸引力不再 ， 房价将会下跌 ， 但事实的真相却是房价在逆势上涨 。
新闻里可以看到某某明星逃离上海 ， 某某打工者连夜赶赴机场回老家之类 ， 似乎给人的感觉是无论是谁都在逃离火山口 。 人离开一座城市 ， 普通人第一反应就是房子如何处理 ， 也想联想到城市不再具有吸引力 ， 房价会下跌之类 。 但事实真相如此吗？
在笔者眼里 ， 上海2000万总价以上的房子可以归属为豪宅 ， 买得起这类房的自然就是有钱人 。 但是有钱人真的只有这一处房产吗？比如张柏芝 ， 她自曝上海北京都有房 ， 房产总值超过2个亿 。 所以这样看来2000万在有钱人眼里连豪宅都算不上 。 即使离开上海 ， 有钱人在其他城市也都有房产 ， 没有卖房变现的必要 。 而另一边 ， 普通打工者 ， 特别是很晚才来上海的 。 在上海靠工资买房 ， 对他们而言几乎是天方夜谭 。 在上海租房赚钱 ， 离开上海 ， 这房子也和他们没关系了 。
而上海人数最多的中产呢 ， 就像我之前那篇文章说得那样 ， 之前喊着移民的很多 ， 但最后大部分随着上海常态化后就没有声音了 。 如果大量的中产都抛售房产 ， 那对房价带来的冲击是巨大的 ， 但事实是没有出现 。
以上说的是供需关系 ， 解封后 ， 市政府出台了一系列经济刺激政策 ， 重新刺激振兴上海经济 。 既然经济要上去 ， 那么房价怎么可以进入到下行通道呢？上海依然是国内最有经济活力的城市 。 而之前观望 ， 盼着房价下跌的人再买的人估计要坐不住了 。
【银行|恢复常态化后上海房价逆势上涨是为哪般？】只要想在上海生活 ， 刚需继续存在 ， 上海的房价就不会出现下跌 ， 有人走 ， 就有人来 。 但买房毕竟是人生大事 ， 普通人买房还是要量力而行 。
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