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“消失”2年的奥园和悦府又加推了！
昨天 ， 雁塔区奥园和悦府公示了3#（32F）的价格 ， 毛坯均价1.9万元/㎡户型全部为169㎡的4室 。
不过 ， 去年奥园暴雷一事曾闹得沸沸扬扬 ， 而奥园和悦府也被传停工 。
奥园此举 ， 能否让购房者再度接受？
1从入市到建设 ， 奥园和悦府也是波澜四起 。
去年12月 ， 中国奥园遭遇股债双杀 ， “60亿元理财延期兑付”后最终暴雷 ， 集团资金链出问题后 ， 奥园和悦府项目随之延期 。
今年3月 ， 业主反映项目施工进度缓慢 ， 小猩当时实地探盘发现 ， 项目楼体多数封顶 ， 但是窗户、室内部分并未进行 ， 工地只有为数不多的工人 。
据了解 ， 奥园和悦府实际房款为30亿 ， 后因银行从监管账户中抽走了开发贷 ， 项目预售资金监管账户资金仅剩4500万 。
按照当时的施工进度 ， 剩余的这点资金根本无法支付后期工程 。
2说起来 ， 奥园和悦府曾经也是城南的地标大平层 ， 但当时人们接受度并不是很高 。
2020年1月 ， 项目入市销售 ， 精装均价1.7万元/㎡ ， 销售结果不是很理想 。
之后两次线上登记 ， 也都是平销状态 。
【武汉|又加推，被爆停工的奥园和悦府！还敢买吗？】时隔两年 ， 项目加推 ， 从价格来看 ， 上一次 ， 奥园和悦府推售的精装高层均价1.83万元/㎡ ， 而这一次公示价格的3#毛坯高层均价1.9万元/㎡ ， 价格上涨明显 。
3精装变毛坯 ， 加上此前停工的前科 ， 购房者能否买账呢？奥园和悦府还敢买吗？
一、从地段来看 ， 项目位于南三环与子午大道东南角 ， 配套上看 ， 项目北侧距离地铁8号线电子城站约1km ， 小区自带一所幼儿园 ， 周边还有艺林小学和杜城小学 。
附近商业配套丰富 ， 有立丰城LE CITY、高新万达外 ， 宜家荟聚（在建）等 ， 临近雁南公园和占地约1700亩西安城市生态公园 ， 位置不错 。
二、从产品来看奥园和悦府是奥园集团在西安的TOP系高端产品 ， 社区占地约100亩 ， 以25F-33F高层为主 。
社区内部配备了小型气象站 + 健康指数大屏 ， 能对社区内空气噪音、温度、水质、PM2.5等进行可视化管理 。 此外 ， 还引入了“奥悦家”APP ， 7*24小时私人视频医生 ， 可以更好地保障业主的健康 。
三、从价格来看 ， 此次公示的3#全部为169㎡的户型 ， 2梯2户 ， 毛坯均价1.9万元/㎡ ， 与上次精装高层均价1.831万元/㎡相比 ， 价格高一些 。
再看户型 ， 约168㎡四室两厅三卫：
户型南北通透 ， 四开间朝南 ， 通风采光好 ， 舒适度高 。 南北双阳台的设计 ， 增加了室内空间 ， 双套房设计 ， 提高了居住舒适度的同时也保证了私密性 。
四、从房企安全来看 ， 事实上 ， 原来奥园和悦府项目是中国奥园和江林地产合作拿的地 ， 奥园地产主要负责项目的管理 ， 项目的品牌输出、物业服务等 。
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