房子过剩为什么房价还不高，为什么房地产投资中供大于求房价会下降 _为什么

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1 ，为什么房地产投资中供大于求房价会下降
2 ，为什么说房价跌银行扛不住那
3 ，响大还是供求关系或者其他原因影响大些呢为什么
4 ，房产价值下跌导致超额押值不足是什么意思
5 ，喊了一年的去库存怎么房价没降下来反而涨了

1 ，为什么房地产投资中供大于求房价会下降供大于求，就会降价；求大于供，就会涨价；简单的经济学原理。为了实现利润最大化，如果供大于求，又不降价，房子就会过剩，这些房子作为库存就一直放着，卖不出去，对于投资者来说就是损失。通俗点说就是，房子做的太多，但是要买房的人很少，那么房子就会没人要，会卖不出去，你再不降价，谁会要呢？【房子过剩为什么房价还不高，为什么房地产投资中供大于求房价会下降】

2 ，为什么说房价跌银行扛不住那这样的，银行在做房地产贷款时一般都是让客户付一定的资金的，一般是购房款的20%～50% 。当房价跌的太多的时候，贷款人所欠的贷款可能比将来新买的房子还多时，他就有可能违约而不还贷款了，银行的贷款就收不回来，只能收来房子。当银行处置房产时就会损失一些资金，当这种现像在量出现时，银行就会因为损失过多而倒闭，所以银行很担心房价下降过多。因为开发商从银行贷款去建房，房价跌就意味着卖不出去房或者开发商要亏本，就意味着开发商换不起贷款，银行就扛不住啦
3 ，响大还是供求关系或者其他原因影响大些呢为什么材料对楼盘价格影响不大！主要受二手房、楼盘需求过大导致的！也受到物价、金融…为免通货膨胀…对此国家出台很多政策，主要的：提高房贷利率。但我们也看到了…作用不显著。房价还在上涨！希望对你有帮助！房地产价格的影响因素主要有以下几个方面：房地产自身的价值。引用政治经济学的原理，商品的价值是价格的基础，价格是价值的表现形式，房地产的价格主要由其的价值决定，是由凝结在商品中的无差别的劳动决定供求关系的影响。商品的价格由商品的价值决定，受供求关系的影响。供给大于需求，生产过剩，商家为了促进销售，会降低出差来拉动需求。供给小于需求的时候，供不应求，会出现物以稀为贵的现象。消费者愿意以较高的价格获得商品，这时商品的价格会上升。房地产市场需求较大，会出现哄抢的情况，此时房地产市场价格会上涨；反之，若房地产市场房子挤压过多，开发商为了尽快销售出去会降价销售，房地产价格会下降。受政府政策的影响。房地产市场的价格会对其他行业产生影响。适当的时候，政府会采取相应的政府宏观干预进行调控。当前，房地产行业价格过高，政府采取限贷限购策略，抑制需求，使房地产价格趋于平稳。