为什么东莞最近房价涨这么快，为什么东莞的凤岗房价这么高 _东莞

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1，为什么东莞的凤岗房价这么高
2，东莞的房价会涨吗
3，为什么东莞今年房价涨这么高房子却很难租出去
4，东莞房价趋势

1，为什么东莞的凤岗房价这么高跟塘厦一样紧邻深圳，由于深圳那边的房价相对于凤岗这边还便宜很多，交通很方便所以深圳人过来买楼带动了房价的上涨。

2，东莞的房价会涨吗现在房价都在涨，但是真的不知道会不会跌哦。如果有钱的话，你可以买的。没钱的话建议观望一段时间。房价谁也不知道的。目前房价有人说涨有人说跌。
3，为什么东莞今年房价涨这么高房子却很难租出去因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。再松山湖呆了六年了，见证了从马路路灯都没有到现在四通八达绿树成荫，发展还是很快的，至少我认为房价涨的比经济更快，15年底钱的到现在3万，三年不到翻了三倍，经济发展有进步，特别是正在开发的CBD和未来的地铁，还有高新产业园，以及多个世界500强巨头企业的扎根，或多或少给松山湖增添了具体的经济后盾，就比如华为，从08年深圳坂田搬过来2万多人，到今年终端研发基地(俗称欧洲小镇)又将迎来2万多人的入驻，相信以后的松山湖会因为这些高科技人才和管委会的长期规划变得越来越好，但松山湖的房价需要尽快压制，否则因为房价过高也会让很多高科技人才望而却步的；同时松山湖片区其他镇的发展跟松山湖差距比较大，希望片区的发展进度要保持一致(如寮步) 。因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。再松山湖呆了六年了，见证了从马路路灯都没有到现在四通八达绿树成荫，发展还是很快的，至少我认为房价涨的比经济更快，15年底钱的到现在3万，三年不到翻了三倍，经济发展有进步，特别是正在开发的CBD和未来的地铁，还有高新产业园，以及多个世界500强巨头企业的扎根，或多或少给松山湖增添了具体的经济后盾，就比如华为，从08年深圳坂田搬过来2万多人，到今年终端研发基地(俗称欧洲小镇)又将迎来2万多人的入驻，相信以后的松山湖会因为这些高科技人才和管委会的长期规划变得越来越好，但松山湖的房价需要尽快压制，否则因为房价过高也会让很多高科技人才望而却步的；同时松山湖片区其他镇的发展跟松山湖差距比较大，希望片区的发展进度要保持一致(如寮步) 。房价被炒作了上去，但人口情况却没改善。为什么东莞的房价在今年出现了大幅度的上涨，但房子却变得很难租出去呢？根据数据显示，去年一年的时间里，东莞的房价涨幅搞到47.11%，位列全国第一。这样的涨幅是什么意思呢？这么来说吧，如果去年东莞一套房子是100万，那么今年这天房子就变成了147万元！要知道现在中国大部分人房年收入也就是在6万元左右，东莞一年的房价涨幅，就等于普通人8年的收入！这种涨幅绝对超出了居民承受的范围。那么为什么东莞的房价会出现这么巨大的上涨呢？其实原因很简单，里面也许有大湾区的利好推动，但更多的其实还是炒房者的炒作。毕竟因为大湾区规划的提出，东莞肯定会受到政策的扶持，在这个时候，炒房者也自然会抓住机会把房价炒作上涨。实际上从过去这些年的经验来看，炒房者基本上都是这样，在听到利好消息之后，就会大肆炒作。至于为什么东莞房价出现上涨，但房子却租不出去。这个原因就更简单了。因为租房更多的还是由市场实际需求决定的，而东莞因为工厂搬迁的原因，这几年新增人口出现了的下滑，所以东莞的租房市场其实并不好。这样一来，房子肯定很难租出去。实际上不仅仅是东莞，其他城市现在也都面临这个问题，那就是房价虽然在上涨，但因为人口下滑的原因，租房市场并不活跃，房子很难租出去。存在大量空置房，所以出台空置税真的很有必要。