祝桥房价为什么贵，谁能谈谈南汇祝桥的房价未来几年是跌还是长呢幅度大吗 _为什么

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1，谁能谈谈南汇祝桥的房价未来几年是跌还是长呢幅度大吗
2，为什么惠南配套齐全祝桥什么都没有价格还比惠南高
3，为什么祝桥的几个老小区房价那么高
4，现在盐仓或祝桥附近的房价大概在多少啊
5，锦州哪里房价最贵
6，萧山哪边的房价最贵
7，房子是买在惠南镇还是祝桥镇纠结
8，南汇祝桥房价
9，为什么肇庆的房价这么贵

1，谁能谈谈南汇祝桥的房价未来几年是跌还是长呢幅度大吗不太可能，周围没有什么特别好的产业。但如果把眼光放到二、三十年以后还是很有希望的，上海就那么点地方，一定会充分利用的。

2，为什么惠南配套齐全祝桥什么都没有价格还比惠南高首先：惠南目前新房碧桂园浦东南郡、中科金地华韵以及远洋万和四季等楼盘均价是在3.2W/㎡-3.5W/㎡左右祝桥目前在售新房只有同济东时区，洋房均价3.2W/㎡左右，以及待售的公元2040目前来看，在售新盘整体均价相差不大，但是祝桥板块的同济东时区拿地时间较早，基本上这次开盘价格与前几期持平，主要没有上涨的原因就是因为政府在2015-2016年房价持续上涨之后的新政奏效，房价以维稳为主，所以目前来看惠南和祝桥的房价基本持平。但是长期而言，祝桥公元2040是金地在2016.7月以高达3.3W/㎡未成交楼板价，未来售价暂未可知，但是会高于目前祝桥均价，而祝桥在配套没有优势的情况下高于惠南的原因主要有以下两点：祝桥的地理位置，地段好于惠南，距离市区相对来说更近，虽然目前暂时交通、配套不全但是地理位置位置就类比六灶和惠南同理。祝桥目前待开的公元2040未来售价高，原因则是因为拿地成本高。
3，为什么祝桥的几个老小区房价那么高看看房价的影响因素。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。