房价为什么还会有公摊面积，楼房为什么有公摊呢 _什么

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1，楼房为什么有公摊呢
2，为什么买房要有公摊面积
3，房价已经很高了为什么还要有公摊面积呢你怎么看
4，房价已经很高了为什么还要有公摊面积呢你怎么看
5，为啥现在楼盘公摊都这么大
6，我们购买房屋的实际面积为什么会有一部分叫公摊
7，买房子为什么要有公摊面积我感觉不合理
8，公摊面积为什么与房价一样呢开发商在公摊面积里有多少水分呢
9，房屋公摊面积到底是怎么回事求解

1，楼房为什么有公摊呢因为楼房有公共设施，如楼梯、电梯等，所以有公摊地下室按照建筑规划要求是不计入房屋的建筑总面积中，所以地下室面积没有公摊，也不能公摊。

2，为什么买房要有公摊面积买房是一件值得高兴的事情，不仅仅值得自己高兴，也值得全家然一起高兴。但是，买房时实际支付的购买面积和实际入户后的住宅面积总是有差异的，而且实际住宅面积和购买面积之差就是公摊面积。换句话说，就是买房的时候，不仅仅支付了自己实际入住的面积，也还得支付公摊面积。1、公摊面积的由来。公摊面积是商品房发展的产物，从字面意义上理解是对公共部分均摊的面积。具体是哪些部位需要均摊面积，一般是指电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等等。有的说是九十年代香港房地产的发明。但综合来看，相当于就是房地产商开发房子的过程中很多必须的附属面积的成本均摊到购买房子的价值里面。2、公摊面积的计算方法。计算方法上就是房屋建筑面积减去室内的面积，一般购买房屋的合同中，以及房屋所有权的证书里面，都有注明公摊面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积。目前而言，国家没有明确法律条文或是通知规定公摊面积。一般而言低层或多层公摊约为8%--15%；小高层公摊约为10%-20%；高层公摊约为15%--30% 。这是因为底层多层少电梯，少电梯前室等等。3、买房时对公摊面积的注意。买房时并不是没有公摊面积、或是公摊面积越小越好，或是公摊面积越大越好。如果没有公摊面积，开发商就不会让公摊面积写入房产证。如果公摊面积越小，表面上看自己所购买的房子性价比就越高，但是居住时的舒适度，整体环境也是要考虑的。如果公摊面积越大，而自己实际能够居住和使用的面积就越小。知道公摊的由来，然后合理选择自己中意的房型，在购房合同中明确标注所买住房的公摊面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积及部位等等，或许这才是最优的选择。对于普通人而言，买房是一辈子的事情，更是几辈人一起付出努力的结果。所以买房时挑选楼盘和户型的时候，除了地理位置、人文因素、楼层、也要多沟通了解公摊面积和实际面积。【房价为什么还会有公摊面积，楼房为什么有公摊呢】
3，房价已经很高了为什么还要有公摊面积呢你怎么看这是个历史遗留问题，关乎到太多人的利益，说要取消掉短时间内几乎不可能，简而言之，为啥要有公摊面积，起码可以有三点：第一，控制房价的均价，如果只算净面积，房价势必上涨了，而多了公摊就可以把均价放在一个美好的错觉上；第二，可以更好的无中生有计算面积，试问业主可能自己去拿尺子去量小区花园，过道，车库等等公摊不；第三，有利于收取物业费暖气费，都是按总面积来算，自己想想所以利益受损的只有一方业主，得益的却有太多太多，想取消这玩意儿，难