为什么北京房价会下降，奥运会后北京房价是否下跌为什么试谈今后 _北京

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1，奥运会后北京房价是否下跌为什么试谈今后
2，北京房租出现下跌趋势是什么原因导致的
3，北京的房价怎么越来越低了啊
4，为什么北京的房价会哪么高什么时候会降下来呢
5，北京的房价为什么这么贵什么时候能降价
6，北京的房价真的会降吗
7，北京的房子还会降价吗
8，什么时候房价会有所下降

1，奥运会后北京房价是否下跌为什么试谈今后不会的现在还是稳定的放假

2，北京房租出现下跌趋势是什么原因导致的北京房租出现下跌趋势的原因是外地人口减少、存量房过多、房屋出租调控严厉、疫情导致收入降低，工作机会减少等。最近几个月北京房租出现了下跌趋势，出现这种趋势的主要原因是北京外地人口的减少，因为北京是一个竞争非常激烈的地方，如果想在北京找到好的工作岗位，挣到足够的钱就要有高学历或者高能力，这种情况的存在导致很多人在工作多年却没有自己的一席之地，他们感觉看不到未来和希望，于是选择离开北京，而现在很多年轻人毕业后放弃了去北京发展的机会，选择其他就发展潜力的大城市，人口的减少就降低了租房的需求，也就导致了房租的下跌。一、存量房过多北京存量房过多是导致房租出现下跌趋势的重要原因，现在北京新建商品房的存量已经接近8万套，创出了近年来的新高，但这个城市房子的成交量却持续低迷，使整个北京房产市场的供需关系呈现了不平衡的状态，出现了供大于求的情况，特别是二手房市场成交量极少，这些房子存在房东手里就需要支出养房的费用，这时房东会迫切的把房子出租，想实现以租养房，于是租房市场开始供大于求，价格就呈现了下跌的趋势。二、北京对房屋出租调控更为严厉北京在今年出台了很多与房屋出行相关的政策和规定，对房屋出租做出了具体要求，使房屋出租的门槛提高了很多，有些租客不能适应这些新的规定要求，于是选择放弃租房离开北京，他们的选择使北京出租房数量增加了很多，一下处于供大于求的状态，很多房东为了尽快把房子租出去，不得不选择降价。三、疫情原因导致收入下降疫情的持续存在影响了北京经济的发展，导致很多人收入下降，不能养家糊口，不能支付高额的房租，他们也选择离开北京，而有些人在北京疫情防控期间失去了工作的机会，一直找不到满意的新工作，没有能力继续在北京租房生活，于是选择离开，租房人群数量减少，房源还是那么多，这样租房市场就进入低迷状态，降价也就成了必然。

3，北京的房价怎么越来越低了啊是因为有大量的房地产公司修建房屋因为太多了卖不出去金融危机嘛是经济危机导致钢材价格走低，从而使建房成本降低，房价自然就低了。【为什么北京房价会下降，奥运会后北京房价是否下跌为什么试谈今后】

4，为什么北京的房价会哪么高什么时候会降下来呢降倒不会说降。只能说是平稳的趋势，但现在主要是看奥运会过后了，举办的特成功，那以后来北京定居的人肯定也会增加，房价也会上涨，反之，也不会说降多少。都持平了。首都啊,,,当然价高,,, 估计没降下来的那一天5，北京的房价为什么这么贵什么时候能降价最近一直在降！！！房价改革已经开始！！据说到明年5月还会有下降空间简单我告诉你因为外地人来北京的太多买卖房屋租房太多导致市场过热已经在降了，北京的房价终于挺不住了.因为人多加上房地产商抬高价格报纸上说已经在降了了，不过降得幅度太小了6，北京的房价真的会降吗我是做这行的所以经常关注楼市的一些动向专家说的认为是：深圳房价不降个30%-40%那就肯定有泡沫但是北京它就是不一样`那个地方不在于你怎么炒本身就是有那么值钱啊所以降的可能性太小咯奥运会后就更不得了今天买房结婚的人会很多``仔细考虑下应该会吧，看新闻说已经降了，不过降得不太多，最多的是广东，有的降浮高达52%，不过我想一般性房子不会降这么多的，但如果你想买房子，还是过段时间好了，现在不是最好时机啊hehe 奥运会以后北京房价会升7，北京的房子还会降价吗通州，顺义，会降的，但是五环内，不太会降，最近降息，部分银行为首套利率打折，说明银行已经暗中放水，我朋友这个月刚刚申请房贷，放贷很容易批到，不像年前那样严核了的因该会，国家不是在宏观调控吗北京的房子降不了09年会持续下滑，但是要把握机会，该出手时就出手，如果自住，主要看周边环境，学区，绿化，楼间距，物业等，仔细考察好，价格能接受即可出手。如果投资，最主要的就是地点了，估计二，三年之后房价还会有所回升的。北京的房子不会在降价了，其实国家调控确实有了一些的帮助，但是北京毕竟是首都，许多对北京充满幻想的外地人在不断的入住北京，再便宜的房子也会随着人口的增加而涨价的，不要有太多的幻想了，想买了就马上出手，要不人你攒的钱永远都买不了北京的房子！！！8，什么时候房价会有所下降值得关注的是,对于业界比较普遍的一种观点——房价由供求决定,张琦却对此提出了质疑。“目前我们的住房需求都是合理的吗?究竟哪些是合理的,哪些是不合理的,没有分清。事实是,真正的需求——老百姓的生活用房,基本住房消费需求没有得到满足,而大户型房屋、高档住宅总的来说是过剩。”张琦认为,房价被推高到现在,投资需求是“罪魁祸首”,把不合理的投资需求这块拿掉,房价就会下降。这样,“不仅2007年房价总的涨幅会下降,且2008年奥运会后(北京)房价也会下降。”王东京认为,判断房价走势还不得不提到三个利益当事人。首当其冲的是房地产企业。王东京说,作为开发商,投资赚钱天经地义,为争取最大化的利润,当然不希望房价下跌。通常的情形,他们会利用媒体大造舆论,说房产将大幅升值,以误导人们追涨。“看看报纸与互联网,那些成天嚷嚷房价要涨的人,其实大多都是开发商。再比如,那些积压已久的楼盘,开发商为何不降价?说到底,是担心消费者形成降价预期。”第二个当事人是银行。“城门失火,殃及池鱼。银行与开发商,是一根绳上的两只蚂蚱,房价下跌,直接受损的是开发商,但银行也脱不开干系。说大数,银行给开发商的贷款达3万亿,如果开发商不赚钱,银行收贷将遥遥无期。更可怕的是,若房价大跌,开发商破产,银行必受到牵连,即便能拿回些质押房产,但房价下落,银行肯定得不抵失。”