为什么有的人嫌房价低不卖，急我们的房子到底卖不 _有的人

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1，急我们的房子到底卖不
2，为什么买房总是在价钱低的时候不买高的时候反而买了
3，为什么有的人天生招人嫌有的人天生招人喜欢
4，马云说年轻人不要买房真的不买吗
5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
6，该不该卖房我的苦恼
7，如果真的缺钱该不该卖掉房子
8，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了
9，售楼部能讲价吗能讲多少

1，急我们的房子到底卖不如果不缺钱花的话房子还是不卖的好！回老家有个歇脚的地方，以后在城市里确实混好了！确实不需要回镇里了再卖吧！

2，为什么买房总是在价钱低的时候不买高的时候反而买了买涨不买落这是人们普遍的一种心理。这种消费者的心理状态在我们的生活当中非常常见，人们在房价越来越低的时候人们希望房价更加的低，但没有达到他们心理预期的时候，他们仍然相信将来的房价会比现在的更低，所以房价没有到达底线的时候，消费者都不会轻易的出手。当房价出现反弹的趋势越来越高的时候，人们才意识到房价已经跌到了谷底，不会再持续的降低。这个时候房子的需求量会猛增，房子作为一种商品，需求量会变大。人们往往存在着一种盲目的从众心理，在看到其他人购买房子的时候，他们也认为将来的房价会越来越高，所以在这个过程当中，很多的人开始真正的出手。在过去的几十年里房地产行业作为国内的支柱型行业，大部分的人把自己手里的资金都放到了房地产行业，市场当中也出现了一批炒房客，他们专门哄抬房价来提高自己的收入。现在房子的投资属性已经大于居住属性。很多的人手里面有三四套房子，他们靠着自己的租自己房子的租金就可以维持自己的生活，更有一批人面对生活的压力他们一套房子都没有自己的家庭，仍然生活在租房的生活当中，社会的贫富差距也主要放在了房地产行业，国家最近也是出台了一系列的政策，倡导房住不炒的理念。房地产行业的红利时期已经过去，将来房子的升值空间有限。很多房地产开发商都开始转移阵地投向其他行业，这也是一个社会发展必须经历的一个过程，很多商业的大佬也都纷纷表态房子在未来可能成为社会当中贬值最快的商，想要投身房地产行业的人要三思而后行。

3，为什么有的人天生招人嫌有的人天生招人喜欢这个不是天生的，后天也可以培养。比如，有礼貌啊，有涵养，热情，幽默等，这些都比较招人喜欢。我觉得，我不能让所有人都喜欢我，只要在乎的人喜欢就够了。我就是我，真实的自我，坦率些。【为什么有的人嫌房价低不卖，急我们的房子到底卖不】

4，马云说年轻人不要买房真的不买吗马云为什么说年轻人不要买房？，因为他要投资租房市场，你们都买了他干个屁。回头想想把他话当真还真可笑理念的不一样在他们看来年轻就要投资打拼一般都是认为安稳一些的好5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！6，该不该卖房我的苦恼亲兄弟还明算账，妹妹，不过不管如何还是先小人后君子好。房子卖与不卖都没关系，租房就不过日子了啊，从没见过倒贴有好下场过，经济与爱无关。名字写2个人的，不过要公正如是以后离婚的话，房子归你，不离婚算共同财产。我觉得这样也很对的起你爱人了。祝你永浴爱河。幸福美满，别想着老人会好好照顾你，见多差婆婆了，好的有，不过要看你运气了。如果真的是很爱你老公，而你老公又确实如你所说的也同样爱你，那就卖吧！但前提是必须要去公证，这并非不是对你老公不信任，只是保障自己，因为世事一切皆有可能，他现在爱你不代表哪一天真的一个不小心被诱惑去了，到时真是后悔莫及。另一方面如果他真的永远都这么爱你，那你把这小户型卖了再买个大户型的，那你们起码也不用这么挤了，生活得也舒服点，也是为了以后自己的孩子着想。买学位房，觉得可以的。或者买二手的大户型房，负担没那么重，之前省了装修的费用7，如果真的缺钱该不该卖掉房子把一套房子出租，同时把它抵押给银行拿到贷款！这样每个月有一笔收入，抵押的贷款可以周转，每个月的房租冲抵贷款的还款，最后你周转过来，房子还是你的！以现在经济形势，钱也越来越毛。房子抗贬值！轻易不要出卖家产！！不该，想其他办法，你好！不同的人生，应该有不同的选择，每个人的答案都不适合你，只有你的答案才适合你，虽然会成功或者失败·建议，努力做好你的生意，清掉你的债！辛苦！每个人都辛苦！肩膀抗压越大，你的能力会越大！希望对你有所帮助，望采纳。既然你有两套房子，到不如先卖掉一座缓一缓现在的困难。不到万不得已还是不要卖的好，看看能不能贷款之类的，现在房价还有涨势的空间，要是实在没有办法，是可以考虑卖掉，不过这也要和家里人商量商量。不要麦，两幢房子是精神支柱，卖一幢会有失落感，这些财产贷款也是贷给的，一分精神一分财，压力变动力努力做好生意。很快翻身。8，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。为了赚钱吧装修房最好一年之后再入住。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题。房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。房子买来卖去从中赚差价，也是一种投资，就象股票一样，卖出买进，周而复始，不停淘宝这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！9，售楼部能讲价吗能讲多少“可以，你加吧。总房价41万，估计折扣余地在1个点左右，也就是4万，至于能争取到多少，要看你争取的方式了” 楼上这位兄弟说法有点武断饿，有时会错误的引导买家，延误购房时机。关于折扣这实在是个说不清的问题，开发商定折扣的模式一般会先定出一个实收价格，然后再根据他的优惠方式来进行返点，返点后的价格就是出街价格，也就是在售楼部里置业顾问给你的报价。然后再根据报价进行打折。举个例子，开发商定的实收价格是4000元每平方，然后一次性付款97折，按揭98折，三天内能签合同多一个99折，老业主再购多一个99折，团购单位额外享受98折，机动折扣1到两个点（一般很少有机动折扣），那么你的出街价格大概就是4320元每平方。为什么说很少有机动折扣呢，因为每个购房者的条件不同，能享受的折扣不一样，比如你按揭买房，三天内签合同，那么你的折扣就是4320*0.98*0.99=4191元每平米。这个时候你去申请折扣，销售员就可以把其他的比如团购折扣98折放给你，这时团购折扣就是机动折扣了，没必要再设定机动折扣。折扣就是这么回事情。但是不要想着能把折扣全部拿到手，就算你知道了底价是93折，你最多也只能拿到94折，因为开发商都会保留一个点给找关系的买家，不然已经是底价了，你又去找关系，老板碍于人情不能不意思一下，如果破了底价，下面做事的会被骂的很惨。另外你能弄到多少折扣也要了解一下这个开发商的一贯销售模式，有没有其他的优惠政策比如老业主再购或者团购之类，你就能大概了解开发商的折扣点数，在看目前的销售量，你所选中户型的销售量，这个户型好不好卖，我见过很多销售经理，对于很好卖掉的户型把折扣卡的死死的，我就是不给折扣，你爱买不买，你不买大把的人买，好像老板的钱都是他的一样。代理公司的销售经理要好些，代理商主要是为了促进成交，作为中间人，能为成交争取的一般都会去争取。找人打招呼经常容易犯的错误就是没有把售楼部里能拿到的折扣拿完就去找关系了，开发商给了一个99折，见过不少这样的人，最后还没有一般的客户折扣多。楼上的兄弟前面回答的挺好，我就是觉得你又不了解他的城市、项目就断定能打个9折是不是太武断了，有的开发商8 。8折才是底价有的是95折就是底价，不好说的，具体情况具体分析。最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。但这并不代表着房价真的就是一口价！注意，买房和买白菜差不多，都是挑挑拣拣，然后施展三十六计，最后准备付款的时候开始讨价还价。只不过呢，想在买房时拿到更多折扣和优惠，一定要看火候，要不然不仅无法达到效果，反而还会错失良机。下面和大家分享一下，到底如何做才能成功把房价谈下来！首先，最根本的是要判断开发商的楼盘是否好卖！像是一二线城市，就算了吧！等着排队买房的人实在是太多，你不买那么就靠边站，后边已经排着一个团呢！而对于三四线城市和小县城来说，则有比较大的议价空间。这是因为，这些城市的开发商普遍缺钱，很多时候为了赶紧清盘，所以就会允许房价给出更多优惠。其次，售楼小姐掌握着一定的折扣空间。现在的售楼小姐，只是独立的第三方销售机构人员，专门负责帮开发商卖房子赚取佣金罢了。而为了让售楼小姐们更有积极性，于是开发商就把条件谈得比较好，比如说佣金一般达到千分之三，算下来售楼小姐们卖掉一套100万元的房子，就可以有3000元的提成啊！而这样一来的话，实际上售楼小姐手里面掌握的房价变动空间，大概就是3000元。所以，一旦售楼小姐们急着卖房子，她一定会说“那我和经理商量一下哈！”而当购房者听到这句话时，就表示有戏了。因为这说明，售楼小姐愿意让渡一部分提成给购房者作为购房优惠。有人说，这不是亏大了吗？其实，并不存在。因为如果购房者不买房子的话，售楼小姐连一分钱都拿不到。但是，倘若让出一些优惠来，3万的佣金售楼小姐可以拿到1500元，剩下的1500元则冲抵房款，皆大欢喜啊！最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！买房子当然可以砍价，有的时候售楼处和中介售出的房子都会有很大的价格差，所以我们买房子的时候一定要货比三家，然后再用最大的能力去跟他们砍价。买房子当然可以砍价。这要看你买的房子，它的价格是否偏高。因为在合理的价格范围内，你砍价才能成功。如果本身房子就很便宜了。那砍价功夫再厉害，基本也不会成功。有些开发商为了促进回款速度，会有些促销手段，例如一次性全额付款打99折等，这些是可以直接在售楼处咨询到的。如果没有，那就是下面的情况了：一般来讲，销售经理的手头是有一定的折扣额度的，销售员手里有时会有，比较正规的开发商或代理商，是不大允许销售员手里有折扣额度的，除非特殊时期，作为客户你可以和销售员进行沟通，不论是不买房给销售员压力，让销售员去销售经理那里争取额度还是采用诱惑销售员的方法(如你帮我争取折扣，折扣的30%或多少返给销售员)甚至是直接和销售经理谈判，都可以去争取打折。你要是能托到关系，让人打招呼是最好的。