为什么六线小县城房价会涨，小县城房价未来还会长吗 _小县

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1 ，小县城房价未来还会长吗
2 ，为什么在小县城里的房子也涨价了
3 ，小县城的房价涨到56000了正常吗
4 ，根据现在房价走势小县城房价3000多点还会涨吗合理吗未来走势
5 ，小县城的房价还会涨吗
6 ，小县城的房价会涨吗
7 ，从2012年开始总感觉三四线小城市小县城的房价涨的很快基本
8 ，县城的房价走势怎么样会不会像这两年涨得那样快国家的调控在县
9 ，小县城房价会降还是涨

1 ，小县城房价未来还会长吗会，现在国家开放二胎政策中国的人口会越来越多地价肯定会上涨这要看你那县城房有没有人要，是抢着要就会涨，现在不涨就叫万幸了。

2 ，为什么在小县城里的房子也涨价了土地变贵了，自然房子也涨价了。首先我们国家本来就在提倡的积极城镇化，也就是说让更多的农村朋友来到城市生活，一同来建设城市，所以就有越来越多的人开始选择了在城市里买房，而且现在城市化率也在不断的提高，所以对于县城的房子大家的需求量还是比较大的，在这种情况下房价当然也是会上涨的。当然其中房地产的上涨也少不了炒房者，有一部分人看着县城里的房价开始上涨了，所以他们可能会购入多套房子，毕竟县城的房子买起来肯定是比一二线城市容易的，在这种情况下就会造成供求会配比不上需求，所以房价当然也就会上涨。其次：最重要的是因为大家对于房子的需求量是比较大的，因为很多人从农村出来之后不会考虑去一些大城市买房子，首先考虑的就是自己的镇上或者是县城买房子，所以大家对于这一部分的房子需求量是比较大的，因此购买的人多了之后，当然价格也是会往上涨的，这和中国整体的一个经济发展是有关系的。不论是大城市还是小县城，现在所面临的问题都是持续的发展。大城市已经通过早十几年的发展取得了城市建设方面的领先，现在很多都处于城市生态建设和产业发展的阶段。小县城相对城市面貌老旧，城镇化率不高。现在最主要的就是通过房地产发展来实现城镇化率的提升，也是获得发展持续助力。因此，房地产发展是每个城市的必经之路，小县城发展房地产是迟早的事。学区房永远吸引购买

3 ，小县城的房价涨到56000了正常吗正常还是不正常，这个怎么评判了，这个问题笔者说一下亲身经历吧。笔者的老家是在湘西南地区的一个县，地理位置不好，当然在整个湘西南，也不算是地理交通最差的，因为距离广东和广西很近，外出广东打工的人非常多，在70后80后这两代人几乎都外出打工的经历，而且目的地大部分都是往广东， 2018年该县的户籍人口是65万人，但是常住人口只有59万人。显然是有数万的人口外出工作后就在外地长留甚至定居了。这样的一个县城，经济没有什么拿得出手的， 2018年的GDP中，有23%的GDP是由第一产业贡献的，工业也是以铁矿石、皮革、罐头、电子、竹制品、造纸等为主，要说有什么技术含量，看产业名字都知道没什么高科技含量。2018年整个县城的GDP只有110亿，这个数据也是相当的底了，这个县城就是一个非常普通的县城，在中国的中西部存在大量的这样的县城，经济发展水平相同的地方。交通并不太方便，高速公路也才是近几年才通车到县城的，铁路至今没有，往南方比如广东去要借道广西桂林做高铁。当然最近通了飞机，在隔壁一个县级市，相聚60公里。这样的一个城市，房价如何？2019年最好的小区，房价差不多是五六千的水平，这是毛坯房的价格，如果是装修的房子，每平米起码加1000元，这个就是现在的行情，因为是县城，小区房并不是主流，也就是那么非常有限的几个小区，五六千就是最好的两个小区的房价。五六千有人买吗？全部都卖完了，新房很快就卖完了，现在如何要买二手房还不太好买，因为数量不多，放出来买的也价格较高。当然也有那些楼梯房、非小区的房子，价格差不多是三四千，这个是当前的价格。在以前的价格是如何的？2017年的时候，最好的小区当时的开盘价格是3100元/平米，也就是说房价主要是在2018年、2019年涨起来的。在2015年的时候，最好的这个小区开盘价格也才2700元/平米，在2013年最早的开盘的房子，价格也才2400/平米。从2017年到2019年，这个县城的房价涨了50%以上，最好的小区房价涨幅70%以上。一套房子的涨幅的总价超过了很多当地人一辈子的收入。当地的工资很低，这个是很容易理解的，那么这么高的房价是什么人在买呢？大致是有三类人，第一类是当地的公务员，公务员依然当地生活最好的一个群体；第二类是当地做买卖或者是小生意的，比一般人赚钱更容易；第三类人是在外面工作的，这类人在外面工作，工资比本地的要高不少，相比外面上万的房价，老家两三千、哪怕是五六千的房价也要低得多。说他不正常，但是也有很多人在买，而且还不乏全款的人在买，笔者卖了一套，买方就是全款买的，是即将退休的公务员。这个县城有59万的人口在生活，生活在城镇的人口有24万，小孩上幼儿园、小学、初中和高中，好的学校都在县城，他们的选择在哪里？这其中有很多人，就他们自己而言，在农村的房子居住也是足够的，但是孩子的教育怎么办？城镇化是一个趋势，人口进入城镇生活是一个长期的趋势，数十万的人口，需求的存在就需要满足。尤其是90后、95后愿意回到农村的就更少了，在农村，常年看不到一个年轻人，在农村的年轻人只有2种，第一种是承包了农地，进行大规模的农业生产或者养殖的；第二种就是各种愿意无法外出的。一线城市的房价上涨后，必然会传导至二三线城市，四五六线城市也会接棒下去。2015年以来的这波楼市行情大致是结束了，因为已经传导到牛尾巴了，县城就是这个国家城市的牛尾巴。