【酒店选址的考虑因素,开酒店该如何选址】民宿选址需要考虑的几个重要因素？酒店选址好了，投资就成功了一大半，可见酒店选址的重要性 。选址的最终目的是酒店的投资回报 。除了选址，还需要考虑影响营收的一个重要部分的装修，影响成本的租金和人力 。是酒店投资的重要环节，主要解决酒店产品会把酒店的销售力量放在前面，为后期收益创造条件，也是实现收益的有效形式 。
开酒店该如何选址？
酒店的选址选好了，投资就成功了一大半，可见酒店的选址的重要性 。?将酒店选在哪些地区比较好？通常说的好位置，对应的是交通便利、人流量大 。酒店，是需要一个人流量支撑的行业 。通常情况下，以下区域的人流量较大：1、一二线城市 。虽然一二城市城市的房租相对较贵，但是一二线城市的人流量大、消费力强，对酒店后期的营收有一定的优势 。
尤其是一二线城市的CBD区域，优质的客源较多 。2、大型会展中心附近 。深圳福永会展、上海光大会展，这类大城市的会展中心的区域，会展客人多，而且会员客人多为商务客人，房费公司报销，消费能力强 。3、大型交通枢纽附近 。机场、高铁、地铁、汽车站旁边的人流量多，可以为酒店提供天然的客户基础 。?控制房租虽然物业的位置非常重要，但是，需要控制房租成本 。
酒店的利润本质，是赚取房东与租客之间的房租差 。在立项前，房租的合理控制才能保证后期的投资回报率 。每月的房租不能超过月营收的30%，而且需要在整个租期内 。?酒店定位即使拿到好的物业，只是投资酒店成功的一小步 。酒店需要结合物业条件、制定匹配的定位，比如：装修设计、房型配比、公区的设计、价格定位、投资金额等 。
需要权衡各个方面的现实因素 。酒店定位，是投资决策的实际执行层面 。它是酒店投资的重要的环节，主要解决的是酒店产品力、将酒店的销售力前置，为后期的营收创造条件，也是实现营收的有效形式 。选址的最终目的是酒店投资回报率，除了考虑选址之外，更需要考虑影响营收的重要部分的装修、坪效、影响成本的房租和人力 。选址只是表象，更需要关注的是项目的投资回报率 。
零起步做民宿，该如何选址？影响因素有哪些？
近年来，民宿热潮不断高涨，越来越多的游客开始喜欢这种住宿形态，或者说是旅行方式 。随着民宿热浪的直升，许多投资者也抓住机会，或是投资，或是选择自己开办民宿 。不管是以怎样的方式，最关键的第一步便是选址 。民宿，不同于传统的饭店旅馆，更多的是让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活 。
那么，民宿在选址方面相较于传统酒店来说考虑因素会更加繁琐与细腻 。民宿选址需要考虑的几个重要因素：一、旅游景区民宿要生存必须要有盈利，就要有流量，而流量由客带动，客从何来，为何而来 。民宿依托于旅游景区的大环境下，如何才能吸引到游客，除了它自身条件以外，客人出门旅行最主要的目的是在旅游，所以在选址的时候要关注与旅游景区的距离，区域流量的稳定性，或是区域景区是否有独特的景观吸引到他们 。
比如，一个民宿所处区域范围内有一个网红旅游景点或是5A的景区那对应的流量就比普通的区域会有竞争优势 。二、可进入性作为一个需要消费者到达消费的产业，民宿和景区一样，区域的可进入性尤为重要，交通的便捷性从时间成本和距离成本上成为消费者选择的重要指标 。三、生态环境一定意义上来说，民宿属于休闲旅游的范畴，消费群体大多来自于城市，久处城市的喧嚣，他们内心更渴望的是一个舒畅身心的好的生态环境，有一个更加平静的日常生活体验 。
推荐阅读
- 高一什么时候开学上海,上海一二年级什么时候开学
- 海口去三亚高铁时间及费用，海口到三亚高铁有直达的吗
- 成都洲际酒店简介,去成都玩几天
- 艺考读什么文章,想要写的一手好文章
- 福州火车站丽江酒店有小姐多少钱,有人去过丽江么
- 2014年海南酒店数量,2019年春节
- 快捷酒店 叫,为什么有的酒店叫快捷酒店
- 绿江春酒店特色菜,怎么样才能算特色菜
- 旅游饭店酒店,能住宿有饭店怎么做吸引顾客
- 大家好，想咨询下，为什么没有特别好的R1贴膜