保定城中村改造 ， 我家是第二批 ， 而且这次40多个村 ， 政策都一样 ， 估计2020年底就有着落了 。
保定老旧小区要拆迁了 ， 要钱要房哪个好？
我现在正在面临这个问题 。保定城中村改造 ， 我家是第二批 ， 而且这次40多个村 ， 政策都一样 ， 估计2020年底就有着落了 。安置房补偿办法是:提供安置房或者货币补偿 。安置房具体补偿办法1.一块合法的宅基地0.3亩地以下给与300平米安置房补偿 ， 90 90 120平或者是85 85 130平具体根据每个村如何盖房 ， 每户一个车位及地下室 。
2.超过0.3亩（199.98平米）的 ， 超出部分按70万/亩现金补偿也就是每平米1100多块钱 。这其实是很不合适 ， 但是政府主导拆迁政策已经定了 ， 就无力回天了 。这其实是保护了大部分村民的利益 ， 让每户拥有合法宅基地的村民利益差距不会很大 ， 这个问题我最后详细说一说 。3.选择安置房的村民 ， 政府给每户人家提供每平米15元的租房补贴（按照300平米算） ， 提供36个月 。
【保定哪里招聘付灶,河北保定美食记】每半年一付 。超过36个月每半年增加25%的租房补贴 ， 最高100% ， 其他的还有搬迁费2500/次 ， 按2次计算 。宽带 ， 电视 ， 燃气 ， 空调移机费等等（50-100元每项）迁坟费是分汉民跟少数民族 。大概是几千块钱 。货币补偿办法就一句话 ， 按照政府指导价格乘以300平米计算 。这说的太笼统了 ， 具体不知道政府指导价是多少每平米 。
我查了一下2020年10月保定市房价均价是10350/平 。介于我们村在二环 ， 打个8折 ， 每平补偿8000 ， 我觉得要钱就比较合适 ， 因为要房存在着很多不确定因素参考3年大变样有的地方10年8年搬不回去 。要钱可以选择自己喜欢的位置购买 ， 虽然说买不到300平米 ， 但是早住早踏实 。如果补偿每平5000-7000（估计不会再低了） ， 那就看每家实际情况了 ， 在市里有房没房的 ， 根据自己情况来选择 。
还有一个激励政策:在规定时间内签字搬迁的 ， 有5万元现金及地下车位一个的奖励 。（货币补偿的不享受车位奖励）最后说一下我自己分析的 ， 为什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70万/亩补偿 。首先如果你家刚好是199.98平米 ， 那政府的补偿相当于是1比1.5的赔 ， 算是全市最高的比例了 ， 我听说最高的是1比1.3（城中村东关村） 。
其次是我原来查询过 ， 合法宅基地的面积一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米） ， 但是在很早之前70-80年代批的宅基地面积都很大一般是4分-1亩地这样 ， 还有部分村里有关系的 ， 宅基地一般也是要大一些的 。如果全部按照1比1.5的补偿或者超出面积按照5000-7000补偿 ， 那差距就太大了 ， 少的可以多拿一套房或者大几十万 ， 多的甚至可以多拿5套房或者3几百万 。
这是政府不愿意看到的 ， 也是响应国家号召 ， 不允许拆迁暴富 。按照政府指导的超出部分按照70万/亩补偿 ， 那些宅基地大的村民最多也就多拿30万左右 ， 利益没有相差多少 。也就3/1套房子而已 。这就是我所分析的 。不知道对不对 ， 如有错误 ， 请联系更正 。最后说一下 ， 我家宅基地是304平 ， 对于我来说 ， 政府制定的政策是很不合适的 ， 但是大势所趋 ， 拆到我们这儿的话 ， 我也父母商量了 ， 绝对第一批去签字 。
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