三是不知清丰城市框架多大 。就是万安,人口30多万,房价也有5000了 。我们这边水泥已经是500,不知清丰如何 。交通便利,四通八达,106国道纵贯南北,晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连,周边200公里以内,有郑州、济南、石家庄三个机场,高速公路也互联成网 。
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在柳州七年的我推荐这家网红 灯泡厂螺蛳粉,以前在大树下面,后来拆迁了搬到东环路恒大广场旁边了,生意好老板娘就是牛,过年的时候别人初七初八恢复营业,她过了17才开门 。昨天我去排队排了半个小时,点了大碗的9元,鸭脚两个必点一个3元,豆腐泡一块三个,豆奶3块5一瓶,腊肠3元,共21块5(不能吃辣别加辣椒,能吃辣的建议微辣,如果你是铁菊请随意)早上吃不到,晚上排队才能吃到的网红螺蛳粉,当地人很多,老少通吃 。
【清丰东环路有什么门面,濮阳文明路要打通】河南省清丰县房价已超过五千了,是合理价位还是非理性的炒作?现在入手合适吗?
从网上知道的情况 。河南省清丰县总人口70多万,总面积833平方公里,是河南47个扩权县之一 。属革命老区,中原红都,又是“中国孝道文化之乡” 。交通便利,四通八达,106国道纵贯南北,晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连,周边200公里以内,有郑州、济南、石家庄三个机场,高速公路也互联成网 。从这种情况来看,并参照类似地方,这样的房价还可以接受,有钱的话最好现在就买 。
原因有几个方面:一是在江西、广东等地,类似清丰县情的,房价大都在5500以上,江西的南康,100多万人口,房价已达8000以上 。就是万安,人口30多万,房价也有5000了 。二是成本造价 。清丰我估计土地招拍挂的话,楼面价应该是每平方1000元以上,如果建20层以上的话,加消防、水电安装,成本应该在1500元以上,税费每平方600元左右,不可预见费每平方100元,管理费等费用每平方200元,财务成本每平方也要几百元,如果楼盘大的话,还会更多,这意味着1平方的刚性支出在4000多元,卖5000以上很正常 。
三是不知清丰城市框架多大 。不过按70多万人口来计,城市人口达到20万是不困难的,那么刚需肯定很大 。如果新开楼盘面积不多,以前又搞了不少旧城改造项目的话,刚需会更大,因为过去的房子很多都用来安置回迁户了,等于没卖多少 。四是环保太严,各大建筑材料都在涨价,成本越来越高 。我们这边水泥已经是500,不知清丰如何 。
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