小区消防一般是物业进行管理的 ， 但是消防栓是由消防部门进行安全检查和管理 ， 任何企业或私人不得故意损坏和拆除消防栓 。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定 ， 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材 ， 不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距 ， 不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道 。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物 。
住宅区消防安全隐患产生的原因有哪些【小区消防是谁的责任】1、消防主体责任不落实 。有小区业主认为小区内的消防安全管理全部由物业服务企业负责 ， 消防设施损坏后的维修费用应从物业管理费中提取维修 。明确规定 ， 建筑消防设施保修期内的维修等费用由建设单位承担;保修期满后 ， 纳入共用设施设备专项维修资金支出范围 ， 或按约定(建筑面积比例)由业主承担 。物业服务企业应当履行消防职责 ， 即落实消防安全管理制度 ， 开展日常巡查 ， 及时发现火灾隐患 ， 告知业主 ， 积极组织代为维修 。
2、物业的消防安全管理水平不高 。有的物业服务企业不想管消防安全管理 ， 不敢管 ， 管不了 。就是不想管 。一些物业公司进退两难 。与业主委员会签订物业服务合同时 ， 注明不包含“消防事项” ， 仅提供保洁和停车管理 。部分物业服务企业法人认为 ， 施工单位交付或前期物业公司移交消防设施存在损坏问题 ， 与我公司无关 。
3、消防设施维护管理不到位 。根据相关规定 ， 需定期组织维修保养 ， 每年至少对建筑消防设施进行一次全面检查 ， 确保消防设施设备完好有效 。从日常消防监督检查来看 ， 多数物业服务企业未签订消防维修合同 ， 也未进行定期或年度维护检查 。
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