收储|猛料！科学城正“悄悄”东进？内部人员已闻风买入黄埔

黄埔到底有多牛？楼市君实探了广州科学城展厅，决定分享一波干货。
迅猛发展背后，黄埔科学城近年出现了“东进”的迹象:
收储翟洞村3844亩土地、出资约4亿修建永宁大道、产业联动...
看到机会了吗？

黄埔科学城实景图
01
广州科学城展厅猛料
黄埔远比你想象中牛
你认知中的黄埔的实力，可能仅有其真正实力的万分之一。
近期，楼市君实探广州科学城展厅，深受震撼，由于展厅不轻易对外开放，鲜为人知，楼市君决定与大家分享。
整个展厅涵盖甚广，值得关注的是，展厅呈现了科学城、知识城、黄埔港以及生物岛极高的定位。全区涉及16条地铁，8条高速公路，潜力无需多言。

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经济实力上，黄埔区GDP增长速度领航全国，展现庞大的经济容量与想象空间。
其从1992年一路呈几何式增长，到2020年接近3700亿，短短36年时间，增长约339倍。

在国家核心产业、尖端人才等方面，黄埔同样位居全国前列。
楼市君在展厅了解到，黄埔汇聚了生物医药、数字科技、5G智能、无感支付、创“芯”驱动等国之重器，任意一项都足以撼动全国资本。
全区各类高层次人才总量高达1088人，居广州第一，其中诺贝尔奖获得者1名，两院院士88位，其他专家127位...堪称全球“大脑”。

展厅实拍
广州开发区尤为突出。
其已在全球设立海外科技创新中心、平行孵化器和招商工作站14所，正加速抢占全球发展蓝海。
此外全区上市企业累计64家，位列全国经济技术开发区之首。

展厅实拍
当然，黄埔实力远不止于此，其未来天高海阔。科学城将持续充当“头部引擎”。
02
科学城悄悄“东进”？
增城经开区迎来契机
科学城发展势头凶猛，但空间有限，势必向外“探索”。
在广州东进战略大势之下，科学城近年也出现了“东进”的苗头。
/ 就近融合，翟洞村有更大操作空间 /
科学城东进，哪里会是先行区？
这个问题并不简单，涉及到位置远近程度、操作难易程度、发展潜力等因素，强强联合是优选。
黄埔的最终选择收储翟洞村作为“东进”的重要站点，背后的逻辑是什么？
首先，翟洞村处于增城经济技术开发区范畴，且位于黄埔交界处，采取就近原则不仅操作方便，还能实现两大经开区联动发展，一举两得。
其次，翟洞村与新塘有段距离，能避开新塘的开发节点，发展方向与定位上不容易冲突。

关于收储翟洞村，黄埔从2019年就开始了谋划。
经过一系列努力，黄埔已连片收储翟洞村约3844亩土地，迈出了“东进”一大步。
2021年8月，翟洞片区（收储3844亩土地其中一部分）控制性详细规划正式通过，总面积约123.48公顷，黄埔又一智能制造产业园由此诞生。
翟洞片区引进的企业并不简单。
其一是华星光电项目，总投资350亿，预计2023年投产，网传TCL华星光电全球首条8.5代印刷OLED生产线将落位于此，深受关注。

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