就拿太白湖新区来说 , 明德花园 , 豪庭御都 , 鸿顺官邸 , 那时候三四千一平方 , 现在八千多了吧?听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了?这几年济宁的房价反正一直在涨 , 而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录 。感谢邀请回答 , 关于济宁的房价 , 之前也给大家聊过 。
【济宁南风花园怎么样,南风花园180平美式风格】2021年 , 济宁市区房价走势如何 , 大家来谈谈?
感谢邀请回答 , 关于济宁的房价 , 之前也给大家聊过 。济宁的房价大家都觉得很高 , 从16年前后到现在马上2021年了 , 价格几乎是涨了一倍多 。就拿太白湖新区来说 , 明德花园 , 豪庭御都 , 鸿顺官邸 , 那时候三四千一平方 , 现在八千多了吧?听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了?这几年济宁的房价反正一直在涨 , 而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录 。
土地越来越少 , 成本越来越高 , 而身边的刚需越来越大 , 恐怕一时半会回落的趋势不大 。头几天我给大家拍过一起视频 , 就是关于在买房的 。我老表到了结婚的年龄了 , 家住任城区的城边上 , 老房子 。谈个对象要求市区买房 , 家里条件不好 , 但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子 。像这种情况就属于刚需吧?在济宁这种情况太多了 , 身边很多想办法也要在市区买房的 。
原因多方面 , 比如:结婚媳妇硬性要求、好的生活环境、教育资源、还有攀比性 , 农村现在发展跟不上 , 反正想在市区买房的太多了 。济宁总体人口基数大 , 但是市区人口远远没有达到 , 市区这两年大力修路 , 建学校 , 医院 , 基础配套越完善 , 就能更好的吸引个人在市区买房 , 在市区安家 。综合以上几点 , 个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨 , 下行的空间很小 。
确实这房价对不起咱的收入 , 在济宁大家都说 , 啥都涨上去了 , 就收入没上去 。一个伙计这样说:“头几年四千多的工资 , 炒盘土豆丝六块 , 现在工资没涨 , 土豆丝十二了 。济宁不缺房子的也有很多人 , 拆迁分好几套的有的是 , 可是人家既然不差钱 , 也不会低价卖 , 光租不卖的也有很多 。房价的高低 , 还在当地政策 , 如果多投资周边乡镇建设 , 教育 , 生活条件都好了 , 谁闲的没事花大价钱非到市区买房?具体分析数据咱也不会 , 只是谈谈个人看法 , 毕竟房产我也不专业 。
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