城市化率|小县城房价也开始破万，楼市“刹不住车”？内行：是好事( 二 )
白岩松曾直言道：高价房摧毁了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力、创造力，虽然没有指明哪些城市的高价房，但是哪些超过国际公认的房价收入比城市一定在列，如何解决这个问题，小县城的价值恰好能在这里得到体现，至少小县城的房价没有让人们感受到如同大城市房价的暴击，至少对在小县城购房定居已经充满信心，与此同时，国家对小县城的发展也基本定调，从2021年乡村振兴一号文件内容来看，2021年-2015年的五年计划里，乡村振兴被推向重要位置，无论是基建、农业、旅游业，还是配套建设、提高就业率，都是在围绕提升“大力发展乡镇”展开，农村人群难以到大城市购房定居，就要确保他们能在小县城有一席之地。
所以，总结起来，小县城和大城市楼市的差距终将会组建缩小，主要从两个方面体现：
一方面是我国房地产行业已经发展得十分成熟，过去几年资本对房地产行业的贡献较大，同时也对房地产的稳定性造成了一定影响，房子被过分赋予金融价值，导致楼市泡沫已经在大城市出现，从央行的调研数据来看，我国城镇家庭平均住房持有量达到1.5套，对于城镇家庭而言，已经不需要去解决他们的居住问题，更多的是应该让他们的住房得以实现保值，若再继续任由市场炒作，日本楼市泡沫破灭就会成为前车之鉴，所以不能在继续鼓励老百姓到大城市购房定居，徒增楼市压力了。
另一方面是我国楼市的发展不能完全依赖政策，也需要市场调节来进行消化，产业应该均衡布局，集中容易导致垄断，将产业分散到全国各地，有助于解决城市本身地理劣势的局限性，比如大数据，之前主要集中在广东、杭州、深圳等地，现如今逐渐内陆迁移，不单单是因为城市适合这些产业入驻，更是这些产业入驻后能够分担发达城市的就业压力，从而化解房价收入比持续走高的矛盾。
终上所述，小县城的房子其实也有未来，他们没有大城市那般的资本运作势头，但是他们有着纯粹的居住性能，至少能让无房者能够感受到家的温暖和奋斗的方向，全国房价均衡发展，也更能化解当下所面临的居住矛盾。
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