云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

新房|近四个月新低！8月大湾区新房成交仅42385套！

来源： 乐居网广州
整个8月，大湾区九城新房网签共42385套，环比下跌16.3%。其中，尽管广州成交量出现“五连跌”，但仍以7180套的网签量打败7月冠军佛山，跃居榜首。第二名是惠州，8月网签6516套，环比跌25.1%。而黑马深圳冲进前三，8月网签5885套，环涨94.4%，是8月为数不多的成交上涨的区域之一。
除深圳外，8月湾区九城中新房网签量环比上涨的城市是东莞，涨幅为5.4%，剩余七大城市网签量则呈现下跌态势。
新房|近四个月新低！8月大湾区新房成交仅42385套！


具体情况如何？接着往下看！
广州：月度网签五连跌！
据乐居监控阳光家缘数据显示，2021年8月广州住宅网签仅7180套，同比2020年8月的10159套减少2979套，同比大跌29.32%，环比7月微跌6.2%，创今年以来月度成交倒数第二。3月之后，月度网签量便连连下滑，到8月份已出现了“五连跌”。
区域成交方面，前三甲依旧是“老面孔”——增城、黄埔、南沙。但耐人寻味的是本次增城“坐收渔翁之利”，承接黄埔取消人才购房政策、南沙同步收紧政策的外溢需求，以网签2062套的成绩登顶榜首，与第二名黄埔拉开821套的差距，同时也成为全市唯一一个8月网签量突破2千套的区域，可谓是压倒性领跑全市。
而黄埔和南沙这对“难兄难弟”虽保住了第二名和第三名的地位，但两者在8月失去了大批外来投资客的簇拥，其网签量明显下滑，黄埔仅录得网签1241套，而南沙更惨，直接跌破千套大关，仅交出了网签859套的成绩单。
惠州：调控加码 楼市降温
8月，惠州调控加码，楼市反应迅速。其中住宅成交总量为6516套，环比下跌25%，成交面积为64.04万㎡，洋房参考价格为12359元/㎡。
惠城为8月成交主力区域，各片区集体飘绿。惠城住宅成交量全市最多，为1670套，参考均价14128元/㎡；仲恺成交量排在第二，成交套数1389套，参考均价11288元/㎡；排在其后的是惠阳区，成交条数1137套，参考均价15301元/㎡。
此外，龙门是8月唯一环比成交上涨的片区。共成交204套，环比涨57%，但该片区市场仍处地位运行。
深圳：成交涨幅表现最佳
乐有家研究中心数据显示，8月一手住宅网签达到5885套，环比上涨94.4%，同比上涨44%。预计9月还将有一大批新房项目入市，供应量持续增加，网签也将有不错的表现。
从各区来看，大部分区域网签量呈上涨趋势。其中南山与宝安网签超1700套，涨幅明显。光明网签991套，环比上涨1806%，涨幅全市最高。盐田、龙岗、坪山、大鹏及深汕合作区环比呈下跌趋势，福田零网签。
供应方面，8月深圳新增一手住宅供应4418套，环比7月有所下跌。当前全市新房住宅库存面积为165.2万㎡，去化周期缩短至4.4个月。
佛山：成交腰斩 楼市近8年来最冷
据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山8月共成交新房5672套，环跌45.6%，网签面积约64.2万㎡，环跌44.6%，为近8年来最冷的一个8月。
8月佛山新房住宅市场阶段性回调，全市均价约18453元/㎡，同比上涨11%，环比下降9%。
这也是今年来，继3月外，第二次房价回调，仅高于1月的18012元/㎡。同时，五区楼价均有下行调整，高明区下跌幅度最大，达15个百分点；南海区楼价依然是五区最高，与禅城区企稳2万 /㎡；而顺德区则跌出2万/㎡水平，为18986元/㎡；三水区则始终在1-1.1万/㎡间徘徊。
江门：8月新房成交3684套
据江门房协网公示，8月江门全市一手住宅成交3684套，住宅成交均价8034.66元/㎡。
一手住宅成交情况：蓬江区成交432套，江海区成交304套，新会区成交564套，鹤山市成交974套，台山市成交529套，开平市成交319套，恩平市成交562套。

推荐阅读


上一篇：房子|婚前买的房子离婚怎么分？

下一篇：摇号|降溢价、禁马甲、竞品质 集中供地规则生变如何影响房价？