那么诚意金的一个最大特点就是 ， 如果一旦房价谈不拢 ， 是可以全款退给买房客户的 ， 如果谈拢了 ， 可以把这笔钱有诚意金直接转化成定金 。此款项用于沟通房主价格 ， 作为购买房屋的诚意金 。大家都知道 ， 诚意金是可以退的 ， 但偏偏有些开发商就是久拖不退 ， 遇到这种“赖皮”的开发商 ， 怎么办呢？先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定 。
购房诚意金一直拖欠不退怎么办？
大家都知道 ， 诚意金是可以退的 ， 但偏偏有些开发商就是久拖不退 ， 遇到这种“赖皮”的开发商 ， 怎么办呢？先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定 。对照一下时间表 ， 看逾期了没有 。如已经接近最后的期限甚至已经超时了 ， 可以电话催促对接的置业顾问或直接到售楼部找负责人 ， 要求尽快退回诚意金 。严重逾期且多次催促还是不退 。可以向政府主管部门投诉 。
例如建委或者房管局甚至消协 。通常投诉后开发商会马上重视 ， 退款的速度也会加快 。本应退回给客户的诚意金 ， 却迟迟不退 ， 除了有些开发商的审核流程过长而导致外 ， 还有一部分原因是开商故意拖延不退 。1.拖多两个月 ， 就能够无偿占用客户的资金多两个月 。尤其是大开发商 ， 旗下楼盘比较多 ， 有可能在某个月区域内各城市合起来有1000个人要退诚意金 。
以每个人1万块来算 ， 就 1000万了 。这1000万如果能够占用多两个月 ， 挪用于填其它的“坑” ， 那开发商就降低了很多财务成本 ， 因为这1000万是不用付息的 。2.开发商还想将申退诚意金的客户转化为有效客户 。从开发商的角度而言 ， 客户的诚意金还在手上 ， 那置业顾问还有机会邀约客户到售楼部 ， 通过游说 ， 还有可能改变客户放弃购买的主意 。
【成都大港诚意金不退归哪个部门管,曹妃甸区携商海精英共建希望大港】如客户是因为在这一期没选到合适的房源的 ， 那可以直接游说客户将诚意金转为下一期产品去 。在市场,不景气时 ， 能够找到一个愿意交诚意金的实客真的有点难 ， 能够挽留的就尽可能挽留 。综上 。如果还是想买 ， 那可在置业顾问游说时 ， 争取多一点优惠或者赠送物业费等条件；如果不想买 ， 那就强烈要求按协议约定的时间退款 ， 同时也给开发商一个提醒 ， 逾期没退那就直接投诉 。
买房给中介交了5000意向金 ， 中介不给退怎么办？
你好 ， 我来回答你这个问题 。说实话 ， 刚看清楚你的题目 ， 我觉得你这个买房人 。中介还有房东三方都有问题 ， 现在我们逐一来分析一下子 。首先是你买房子的人 ， 你首先是看好了这套房子 ， 但是由于和房主签的合同比较长 ， 所以呢 ， 房主拟定的合同说是要 。多追加5万 ， 这5万算是利息 ， 那么在这一方面儿 ， 首先 ， 这个问题 ， 既然你在和房东沟通的时候为什么没有和房东说清楚？这是第一 ， 因为中介在这里边儿虽然可以起到 。
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