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近几年新建成的商品房数量越来越多 ， 人们在选择的时候不免会挑花了眼 ， 而售楼处的存在 ， 无疑拉高了整个项目的水准 ， 周到、细致的服务让消费者体会到什么是宾至如归 。
那么在那些已经建成的小区中 ， 为什么没有发现售楼处的踪影呢？售楼处最终都怎样处理了呢？
一、售楼处的重要性现在买房的流程十分简单 ， 当我们挑选到自己喜欢的楼盘之后 ， 可以联系中介带我们去售楼处看房 ， 实际了解房子的优势和劣势 。 在进入项目楼盘之后 ， 会有专业的工作人员带我们进入售楼处内部 ， 有些品质不错的小区 ， 会雇佣退役军人作为保安为我们服务 ， 居住起来更加安心 。
进入售楼处之后 ， 只要在前台做简单的登记 ， 就会有售楼处的销售人员带领我们了解整个项目详细信息 ， 包括项目位置、周边交通、教育医疗资源以及户型安排等等 。
有些比较权威的开发商 ， 还会特意提起自己的品牌效应 ， 比如世贸、保利等等 。 这样即使我们购买的是期房 ， 也不用担心会出现开发商跑路的情况 。
毕竟大部分人买房都是花掉了半辈子的存款 ， 万一房子还没建好 ， 开发商就不见了 ， 我们不仅住不上新房 ， 还要每个月还月供 ， 实在是有苦说不出 。
介绍完品牌效应 ， 售楼处的销售人员还会为我们讲解关于楼房分布的沙盘图 。 比如户型较好面积较大的房子 ， 一般会位于小区的中心地段 ， 而小户型都会安排在采光一般或是紧挨发电站的位置 。
了解户型大小之后 ， 我们可以选择自己喜欢的 ， 同时价格方面可以接受的户型样板间实地考察 ， 更加直观地了解到每一个区域的面积大小和设计 ， 提前感受入住后的体验 。
如果你看完样板间觉得没什么大问题打算进行下一步的话 ， 就可以和销售人员一起回到售楼处坐下来谈价格了 。 这时候售楼处的服务台会有漂亮的礼仪小姐为大家送上茶水和精致可口的糕点 ， 大家可以一边吃一边谈 。
当你坐在宽敞明亮的售楼处中 ， 看着保洁人员擦拭着能映出人影的地面 ， 还有保安守在门口为人们的安全保驾护航 ， 你有没有想过未来这些售楼处会何去何从呢？
二、售楼处的去向售楼处就是帮助开发商销售楼盘的 ， 一旦楼盘售罄 ， 那么售楼处也就没有存在的必要了 。
目前无非有三种情况 。
首先 ， 如果售楼处所处的地皮是开发商租赁过来的 ， 那么到期之后就不可以继续使用了 ， 拆除售楼处是他们大多数人的选择 。 那售楼处看起来高端大方 ， 据说需要花费上百万才能建成 ， 直接拆除是不是会损失一大笔资金呢？
其实售楼处虽然看起来富丽堂皇 ， 但内部使用的也多是一些便宜实惠的材料 ， 成本没有大家想象得那么昂贵 。
其次 ， 有些开发商没有租赁地皮建造售楼处 ， 而是在自己的项目附近私自盖起了售楼处 。 没有得到相关部门的批准 ， 这样做是不符合法律法规的 。 所以他们会在楼盘售罄之后火速拆除售楼处 ， 以免受到处罚 。
最后 ， 正规的开发商会在自己购买下来的地皮上建造售楼处 。 未来楼盘售罄之后 ， 可以将售楼处租赁出去作为商用 ， 或是为小区内部增添基础设施 。 这样做不仅不会浪费资源 ， 还能为小区注入新的活力 ， 为开发商赚取租金 。
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