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同一栋楼为何西户都卖完了 ， 东户却没人愿意买？建筑学家揭晓答案 。
和其他商品不同 ， 房子至少具有两个特征 ， 第一是总价较高 ， 目前三四线城市的房价也基本超过百万元一套了 ， 以10万的年薪计算 ， 也需要10年的收入才能买到下一套房子 ， 第二是更新换代较慢 。 受到高房价的影响 ， 许多人可能一辈子只买得下一套房子 ， 还有许多老人住在三十年的老房子里 ， 由于缺钱换不起房 。 所以买房是人生中的一件大事 ， 对普通家庭来说 ， 辛辛苦苦几十年也只能攒下一套房子的首付 ， 交完首付之后基本上手上就不剩什么钱 ， 后面还要负担30年的房贷 ， 所以在买房的时候大家都是小心翼翼的 ， 希望选到一个各方面都不错的房子 ， 但是有时候即使花费了很多时间 ， 也会在有些方面有所疏忽 ， 以至于买完房不不久就后悔 。
【阜阳|同一栋楼为何西户都卖完了，东户却没人愿意买？建筑学家揭晓答案】为什么有的人会因为买房的选择而后悔呢？主要是因为买房子要考虑的因素太多了 ， 一个因素就是地段 ， 大家都希望买到一个就医、上学、购物都很方便的位置 ， 但是这样的位置往往房价比较高 ， 第2个要看的因素就是户型 。 坐北朝南、通风采光较好、干湿分离、动静分区的户型是比较好的 。 不过即使考虑了这些因素 ， 有的人也会纠结该买什么房子 ， 比如很多人就很困惑 ， 同一栋楼为什么西边户都卖完了东户却没有人愿意买呢？为了找出原因 ， 我请教了一位建筑学家 ， 内行人揭晓答案 。
以前 ， 很多人都想买东户 ， 还没等到西户的房子放出来 ， 东户就会受到大家的追捧 ， 因为东边有“紫气东来”的寓意 ， 而且夏天的时候 ， 阳光在上午照射的时间也不会很长 ， 屋里也不会很热 ， 但是最近几年却出现了相反的现象 ， 人们更加喜欢买西户的房子 ， 建筑学家告诉我 ， 原来这里面还有一些门道是买房小白不知道的 。
第1个原因就是房价的原因 。
许多人买房喜欢看重寓意 ， 比如觉得6楼、8楼是比较好的 ， 因为这些楼层不仅位于中间楼层 ， 而且寓意很好 ， 6代表六六大顺 ， 8代表发 ， 所以开发商就抓住人们重视寓意的心理 ， 一般会把东边的房子定价更高 。 比如以我所在的三线城市为例 ， 有一个楼盘的平均房价是12300元 。 东边户型定价在12800元 ， 而西边户型定价在11900元 ， 相当于一套100平方米的房子就贵了9万元 。 对普通家庭来说 ， 9万元也不是一个小数字 ， 所以从房价角度来看 ， 很多人倾向于买西户便宜一点的房子 。 即使西边户有西晒问题 ， 安装一个遮光窗帘可以遮光挡热 ， 只不过花费几百元 。
第2个原因 ， 西边户的居住优势明显 。
太阳从东边升起 ， 所以许多人喜欢优先选东边的房子 ， 寓意和采光会更好 ， 但是西边户也并非不能选择 ， 而且西边户相比中间户来说优势更明显一些 ， 现在很多开发商设计2梯4户的高层住宅 ， 一般会增加一个连廊的设计 ， 让中间户也能有较好的通风效果 ， 但是增加连廊之后 ， 中间户北边的房子往往会比较阴暗 ， 而西边户位于端头位置 ， 采光好 ， 卧室都会很明亮 。
西边户在居住优势方面 ， 还有两大好处 ， 第一 ， 西边户也处于靠边的位置 ， 通风效果要好于中间户 ， 对外的窗户多 ， 如果是卫生间多的房子 ， 西边户的房子可以减少潮气 。 现在建筑技术有所进步 ， 墙体也比以前厚了 ， 这样夏季即使照射也照不透墙体 。
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